關翠杏倡特處海一居

法理情中尋空間解決
【本報訊】海一居事件引起多名議員及一眾地產商要求修改土地法，但議員關翠杏對修法的意見感到混淆，她直言新土地法較過去的完善，更質疑“修咩嘢”

關翠杏指出，即使按照八十年代的舊土地法，海一居亦屬臨時批給，若按照舊法海一居亦須收回。關翠杏認為政府可以透過公示的方式，尋找社會上的共識，依法找到一個特別的方式處理海一居事件。議員吳國昌亦表示，無論新舊土地法都規定沒有依期完成發展的土地必須收回，認為目前最好的方法便是讓政府收回土地及早重新公開競投，在批地合同列明保障條款，一定要有樓交給已購買樓花的人士。
關翠杏解釋，當日修改土地法，只是修改當中的文字，希望內容更加清晰，增加社會的知情權，並非修改內裡的含意，尤其是土地收回的規定。她並不認同新土地法“寫得好死
”令政府並沒有解決海一居事件的空間。
有意見指海一居事件是由新土地法造成，關翠杏表示，即使沒有二零一三年的新土地法，按照八十年代的舊土地法，海一居亦屬臨時批給，不可轉作確定批給，她斷言按照舊法“都喺要收回
”並強調回收土地的條文是維持舊法，並非新增的條文。關翠杏認為不應該將海一居事件與批地問題糾纏在修法上。
關翠杏指出，在二零一三年生效的樓花法規定，發展商需建成地基，並作分層登記才可獲售樓的批准，因此認為海一居是一宗涉及三千多個單位的特別事件，相信以後不會再次發生。她認為海一居是一宗社會事件，政府應該以特定的手段，在法、理、情中尋找空間解決事件。
至於解決的方法，關翠杏認為政府可以透過公示的方式，又或在立法會上公開討論，尋找社會上的共識，依法找到一個特別的方式處理海一居事件。
議員吳國昌認為，海一居事件如果陷入司法訴訟泥沼裡的話，發展的時間會拖得很長，他認為目前最好的方法便是讓政府收回土地及早重新公開競投，在批地合同列明保障條款，一定要有樓交給已購買樓花的人士。由於保利達在該地段已經打好地基，做好動工的準備，因此，比起其他商人在發展該土地的成本要低很多，更有優勢。
吳國昌又指，澳門現時的溢價金雖然比起過往賤價批地的年代提升了百分之一百，但依然低於市價七倍，因此保利達再投得該土地發展依然“有肉食。”
吳國昌強調，無論新舊土地法，都規定沒有依期完成發展的土地必須收回，只是過往無論澳葡政府，還是特區政府，都對此長期放任不執法，因此，根本不存在所謂的”新法管舊地”的問題，最大的區別是否依法執法。