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電商衝擊中介 交易模式難取代
2015-12-12 06:30
會上討論兩地房產巿場現狀
電商衝擊中介 交易模式難取代
【本報消息】由澳門集團主辦的“成都市房地產經紀協會澳門交流團”昨舉行座談會。傳承麗景海外投資有限公司首席分析主任梁偉健表示，房地產電商的出現，長遠對行業有好處，但短期內會有“陣痛”，實力較弱的經紀人會被淘汰。但電商永遠難取代人與人之間的服務，集體將巿場的餅做大，相信效果會更好。
座談會昨下午二時假誠豐商業中心舉行。澳門集團主席童皓鳴、傳承麗景海外投資有限公司首席分析主任梁偉健、成都正合地產顧問股份有限公司董事長毛勇及成都市房地產業界出席。會上討論澳門與成都兩地的房地產經紀行業發展歷程與市場現狀，探討互聯網新形勢下，房產中介行業發展之路，加深澳門與成都兩地的房地產經紀行業發展歷程與市場現狀的分析。
由於現在的房地產社會越來越趨向於科技化銷售，在面臨電商衝擊下，房地產業必須有相應商業性開發的應對措施。梁偉健表示，現時內地逐漸流行房地產電商，透過網絡就可獲得各種免費資訊。雖然澳門房地產電商不多，但已有人通過社交網站及媒體群組直接購買房產，即使只佔少數成交，但未來將成為趨勢。希望透過是次交流會了解內地房地產被電商衝擊巿場的實況，認為澳門要預知巿場趨向，才可及早做好準備應對。
毛勇表示，現時內地熱門話題是互聯網能否中介化，這也是澳門業界所感興趣的。電商冒起肯定對行業有影響，但並不代表可替代房地產中介。由於房地產交易沒有特定標準，且成交頻率較低，但總價卻高，這是難被互聯網取替的交易模式，故房地產與互聯網應是融合，而非替代。
成都的互聯網或電商興起，令房產交易更加便捷，令到房產中介人佣金受威脅。他相信這是一些帶互聯網性質的房地產經紀公司為進入巿場而用的招數，但現時價格已逐漸回升。
澳門日報新聞
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