適時減辣助首置上車
【本報消息】何敬麟對施政報告中,政府無意對樓市減辣感到失望。坊間有不少聲音倡議政府應適時放寬“辣招”,例如放寬樓按成數、逐步撤辣,旺市收緊,淡市放寬,因時制宜,順應市場發展,令市場回復正常狀態。再者,現時樓價下跌,應幫助首置居民解決首期問題,趁機會置業。
樓價方面,過去一年整體住宅樓價已跌三成,個別屋苑跌五成,但政府認為樓價仍較貴。有此想法主因打工仔尚未面對失業狀況,仍有收入可應付供款。現時利息相對低,尚有能力供樓。但隨着賭收連跌十八個月,美國又步入加息周期,供樓人士是否仍有足夠能力?數據往往滯後,政府應在發生問題前“出手”,才可避免爆發負資產。如當年香港九七金融風暴時,大量負資產出現令社會動盪,希望政府重新思考有關問題。
吳迪恆表示,現時住宅供應量不多,中產與首置往往在爭奪相同的盤源,如果政府鬆綁,調節規範,可釋放更多供應,為買家提供更多選擇。
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