國華發展有限公司代表（右三）與安世地產代理簽約，在鋪位招租方面進行合作。（陳駿騏攝）  
安世集團上周六（12日）舉行記招，回顧2015年樓市業務、展望2016年的樓市發展。安世地產（澳門）董事長何敬麟表示，賭收連跌對整體樓市成交有顯著影響，2015年的成交宗數明顯下降，公司預料2015全年約有6,000宗成交，比2014年至少下跌27％，而成交涉及金額約324億元，按年錄得將近35％的跌幅。何敬麟預計2016年下半年開始，本澳住宅市場稍微回穩，跌幅將逐步收窄。

何敬麟指出，政府自2011年推出「雙辣招」以遏制樓市過熱，當時令到成交量減少，但樓價卻沒有下跌。他認為政府辣招遏抑樓價未見成效，反而是賭收下跌導致了樓價下滑。他建議政府應該順應市場發展、適時放寬「辣招」，或者出台政策幫助年青人在樓價調整期「上車」。另外，安世地產總裁吳廸恆稱，2015年對於地產代理業界是嚴峻的一年，他表示在樓市調整期交投淡靜之下，地產代理首當其衝，面臨僧多粥少的環境。吳廸恆指出，公司未來將迎難而上，維持經營成本的同時亦會大力關注品牌發展。

政府應要兼顧小業主利益

對於近日鬧得沸沸揚揚的「海一居事件」，何敬麟回應表示，「海一居事件」中政府當局是依法收地，但在立法會上有議員表達不滿，是因為當年《土地法》修改時政府的說法和今時今日的做法不一致。何敬麟指出，當局理應具有臨時措施，去處理過渡期間的幾個樓盤項目，而不是一邊批出「開工紙」、一邊到期就要收地。他認為政府在依法施政的同時，亦要兼顧保障眾多小業主的利益。