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居民心態各不同
2015-12-17 06:30
加息將增加居民供樓負擔
居民心態各不同
市場預期今日凌晨美國聯儲局將公佈加息0.25厘，外界普遍預期加息將引致本澳樓價進一步回落，但加息幅度及速度溫和，相信對供樓影響不大。有正在供樓的市民表示，加息醞釀多時，早已有心理準備，幅度在預計之內，每個月將增加供款幾百元，對生活開支影響不大。有準備置業的市民稱，相比息口，更關心樓價、首期等問題。
年年加薪不擔心
吳先生與家人早前購入一個價值二百多萬元的兩房一廳單位，首期約七十多萬，月供一萬多元，佔總收入的三分之一，加息後每月將多供三百元。他指，當初買樓的時候都有心理準備會加息，向銀行借貸數額不大，對生活開支沒有造成很大影響。坦言加息都是一件好事，樓市再降溫，有助更多市民上車。被問及若加息周期持續，會否感到吃力。他稱，現時工作穩定，年年加薪，對未來充滿信心。
另有正在供樓的程先生指，加息幅度和速度都是其次，最重要是工作穩定性。加息對其影響不大。
更擔心樓價首期
正計劃置業的蔡先生指，一般未置業的民眾，包括他在內，未必清楚加息對置業的影響，再者，供樓是十幾、二十年的事情，息口總有加有減，亦正如樓價有升有跌。相比息口，他比較關心價格、首期及所在區域。他認為樓市有繼續下調的空間，期望明年能成功上車，預算三百萬元左右，目標首期不超過一百萬元。
有市民歐小姐稱，澳門不少人擁有數層物業作投資工具，利潤數以倍計。倘若美國加息，導致資金流走新興市場，相信對澳門樓市會有影響，尤其一些價格較高的樓宇會有較大幅度下跌。事實上，儘管近期澳門樓市下跌，但價格仍處於高位，在來年加息預期、經濟和通脹減速的情況下，相信樓市可以再回落兩至三成至相對合理水平。
本報記者 何秀甄
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