銀行業:加息增供樓負擔
【本報消息】市場關注加息影響。工銀澳門高級顧問鄭永輝表示,相信市場早已消化加息信息,現時四至五成申請人供樓負擔佔家庭收入近一半,未來加息負擔可能會加重,建議居民入市前先衡量自身情況。
鄭永輝表示,美聯儲局就加息問題討論多時,所有數據或加幅相信市場已消化,大家已經預期今次美國將會加息,故無論是否加息中短期影響都不大。供樓負擔要視乎香港會否跟隨香港加息,香港一般會有約三至六個月時間滯後,且香港經濟和美國經濟不同。再者,美國今次加息後,明年會否持續加息仍是未知數。
政府宜微調措施
供樓負擔方面,相信心理影響較大,畢竟澳門人收入未調整,所以供樓負擔不大。倘未來持續加息,影響可能會逐漸出現。近年居民供樓負擔佔家庭收入方面,有四至五成樓按貸款者的供樓負擔佔家庭收入一半,加息會加重負擔。
他希望政府可以及早推出措施,如調整部分辣招要求,建議針對首次置業人士可以購買的物業作出調整,如現時三百三十萬以下物業才可以提供九成按揭,建議將九成按揭的物業金額提升至四百萬左右,相信可幫助到更多首置人士。他建議,居民置業應先衡量自身情況,預留足夠資金應對加息影響,倘若負擔得到,現階段入市是一個機會。
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