認中央政策助澳解決持續發展掣肘

    建築地產界：適當塡海緩住屋難

    【本報消息】中央明確澳門擁有八十五平方公里水域管理範圍和明晰陸上界線，為澳門提供更大的發展空間。政府亦提出在涉及適度填海時，將繼續向中央申報。建置、地產業界認為，中央給予澳門更多主動權，有利澳門長遠規劃發展，特區政府宜作好前瞻規劃。

    前瞻部署善用水域

    建築置業商會會長劉永誠表示，中央給予澳門很大支持。澳門回歸以來經濟發展很好，澳門未來要繼續向前發展，將會面對資源不足，土地資源制約最明顯。土地資源不足、居民常擔心樓價太貴，希望政府透過今次中央的支持，房屋政策有更多新部署，紓緩居民未來的居住問題。

    要做好工作離不開土地供應。現時新城五區已落實填海，未來五至十年陸續完成，但將來二十、三十年後要持續發展，需要多元產業發展，必須更前瞻部署，就要因應八十五平方公里水域，可以更大膽、主動規劃研究。倘需要填海，政府可以向中央申請，起碼澳門自身擁有主動權，可因應澳門多元非博彩行業發展規劃。甚至發展海上客運，都可以更好地協調，令海上交通更安全、暢順。利規劃跨海基建項目、海底隧道，亦可以優化橋樑建設。

    遷移人口發展舊區

    地產發展商會會長陸惠德表示，明確水域給予澳門很大有利因素。澳門擁有八十五平方公里的海域，政府應該做好海洋戰略，部署未來短中長期發展，到底該用多少平方公里填海，補充澳門土地和城市面積不足。澳門將來毋須擔心土地資源，誠如有專家建議，在八十五平方公里中，可考慮將廿五平方公里用作填海，等同多一個澳門，但相信這是未來三十年的規劃考慮。這樣做可令澳門擴容，提升承載力。政府亦希望發展都市更新，舊區眾多的居住人口亦需要更多空間轉移，才可以重新發展舊區。

    中央今次給予澳門及時政策，有利澳門多元發展。此前要做好規劃，有序規劃城市發展。在適度填海時，應廣泛聽取專家學者意見，更要尊重居民意見，落實解決住屋難的問題，才可提升居民的綜合生活素質。

    宜發展深水港項目

    澳門經過多年發展，陸路交通與周邊地區已陸續接軌，機場亦正在擴建，但最致命是沒有深水港碼頭，嚴重制約將來發展。特區政府首要部署好八十五平方公里的戰略，亦要構思發展深水港碼頭，無論對發展客輪、貨輪、海洋旅遊，甚至配合國家“一帶一路”發展戰略都有幫助。