媒體
分類
新聞
- 澳主持獲頒清遠文旅推廣大使
- 故宮數字技術傳播中華文化
- 澳順德總會返梓表彰優秀護士
- 文遺常識問答賽廿六校參與
- 羅奕龍：建設護理團隊育人才
- 七十本澳律師灣區執業
- 黑沙環三車碰撞騎士送院
- 各界：握惠澳機遇融大局
- 卅四澳賽馬內地啟“新生活”
- 地盤女工疑高處墮下受傷
- 放飛自我
- 本地婦墮“公檢法”失十一萬
- 舊橋行人路重開跑友再臨
- 電熱水爐爆炸冧牆無傷
- 特首：續優化旅遊設施迎客
- 旅遊局：鼓勵業界提升服務<BR/> 貿促局：着力推廣澳門優勢
- 街總中銀探訪獨居長者母親
- 社民會辦“帶著愛”親子坊
- 博鰲志願者分享心得
- 加強托兒服務專業化
謝思訓冀協商減磨擦
2015-12-19 06:31
有物管公司通報退場，幸未出現大 廈管理真空情況。
早加價加幅小 遲加價加幅大
謝思訓冀協商減磨擦
澳門物業管理業商會會長謝思訓表示，該會已接到有規模較小的物管公司通報退場，不排除未來數星期會出現規模大的物管公司退場。部分物管公司退場的大廈成功招標由新公司接手管理，目前仍未有出現管理真空。該會鼓勵管理公司與大廈業主解釋清楚管理費調升的因由，並呼籲管理公司向業主會提供透明賬目。相信管理公司不存在“偷步加價”，認為越早加價，加幅越小。
加人工生連鎖效應
謝思訓表示，全澳有廿二萬個住宅單位，幾千幢住宅大廈，只有兩百多幢成立了合法業主委員會。可能部分業主短期內無法適應管理費增幅，但應了解管理公司營運成本。不少大廈十年以上沒有加管理費，每年通脹百分之五以上，在現時經濟條件下，理應合理追加。加上明年政府最低收入補貼將不再適用，最低工資令管理員薪金向上，且是連鎖效應，中層管理者、會計等都要加人工，業主不能靜態分析人資成本變化。
他指出，管理費升幅與按樓宇落成時間有關，舊式大廈多年來沒加管理費，基數低，加上沒有政府補貼，管理員薪金大幅上漲，難免面臨加幅大。反觀近十幾年落成的新型屋邨，已具備一定管理規模，並陸續加管理費，增幅相對少。
小業主冀早加價？
被問到最低工資明年才生效，有管理公司數月前已“偷步”加管理費。他稱，偷步概念比較複雜，加價勢在必行，管理費需雙方協商達成共識，並非單方面可以決定。認為越早加價增幅越少，因越遲加價要追回的管理成本幅度越大。有部分小業主甚至要求盡早加價，讓大廈基金更充裕。又稱澳門沒有法律監管物業管理，如欠缺完善法律機制追討未交管理費的小業主。追討管理費是漫長過程，只能由管理公司先墊支。
他指因培訓不足，澳門的管理技術較鄰近地區落後。希望小業主明白“提升服務水平要靠培訓，培訓需要投入資源，投入資源除了依靠政府資助，來源就是管理費”。又指沒有互相信任基礎很難前進，呼籲物管公司提供透明賬目，減少與業主的磨擦。
澳門日報新聞
-
澳主持獲頒清遠文旅推廣大使14小時前
-
故宮數字技術傳播中華文化14小時前
-
澳順德總會返梓表彰優秀護士14小時前
-
文遺常識問答賽廿六校參與14小時前
-
羅奕龍：建設護理團隊育人才14小時前
-
七十本澳律師灣區執業14小時前
-
黑沙環三車碰撞騎士送院14小時前
-
各界：握惠澳機遇融大局14小時前
-
卅四澳賽馬內地啟“新生活”14小時前
-
地盤女工疑高處墮下受傷14小時前
-
放飛自我14小時前
-
本地婦墮“公檢法”失十一萬14小時前
-
舊橋行人路重開跑友再臨14小時前
-
電熱水爐爆炸冧牆無傷14小時前
-
特首：續優化旅遊設施迎客14小時前
-
旅遊局：鼓勵業界提升服務<BR/> 貿促局：着力推廣澳門優勢14小時前
-
街總中銀探訪獨居長者母親14小時前
-
社民會辦“帶著愛”親子坊14小時前
-
博鰲志願者分享心得14小時前
-
加強托兒服務專業化14小時前
留言