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穗賣地收官進賬逾890億
2015-12-20 06:31
穗賣地收官進賬逾890億
【本報記者廣州十九日電】廣州第二次網上土地拍賣結束，黃埔區亨元崗一宗總建築面積368,956平方米的巨無霸宅地，歷時五小時近150輪叫價，最終被萬科以37.9億元奪得，折合樓面地價為每平方米10,272元，溢價71.2%。這也是今年廣州年內出讓的最後一宗宅地和重點地塊，全年土地出讓金總額已超過890億元。
廣州最後一宗宅地出賣異常火爆，該地塊是名副其實的“巨無霸”地塊，分為ABC三塊地，用地性質包括二類居住用地、小學用地和商業設施用地，總用地面積272,944平方米，起拍總價22.1374億元。
從開始多家房企輪流出價，在原定的兩小時內依然沒有競拍結果，經過近三個小時的“加時賽”，最終被萬科以總價37.9億元奪得，整場網拍歷時近五小時，競價近150輪，堪稱馬拉松，成為廣州土地拍賣歷史上最漫長的一次土地拍賣。
亨元崗巨無霸地早在九一年就因土地糾紛問題導致土地一直未得到開發利用，荒廢至今。隨着地塊拍賣，過去廿四年的糾紛終於畫上句號。
亨元崗地塊靠近市區、近地鐵，此地塊樓面地價高達每平方米10,272.3元，直追周邊的二手樓價，未來房價預計要賣2萬以上。
由於琶洲規劃高度達到360米的地標性商業地塊已因故中止出讓，這也是年內最後一宗出讓的宅地和重點地塊。今年廣州樓市成交回暖，帶動全市土地市場升溫。據統計，今年廣州土地出讓金總額已超過890億元，高於去年約844億元。同時，全市土地成交面積也突破1,000萬平方米，創近年來新高。
業內人士分析，由於今年土地市場較火，後續將有充足住宅供應，預計明年土地市場將保持平穩。在政策扶持下，量價保持相對穩定。
澳門日報新聞
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