廠房變文創“村” 搭平台助圓夢
創業、開個唱看似是很難實現的夢想,尤其想到成本已令人卻步。“村”早在五年前已經目睹現實需求,決定於工廈租設廠房,以分租或合作形式扶助文創業者,為他們搭建平台圓夢。現時已開設了第三間“村”,下一步計劃進駐商場,令“村”成為文創品牌。
人稱“村長”的李漢昌,一○年開設首家“村”。當時在本澳是較新元素,近年越來越多人進駐工廈,該公司亦平均每兩年增加多一間“村”,至今已有三間,分別位於沙梨頭、螺絲山及黑沙環廠房;平均每家約一萬平方呎,會員數目亦逾八千人。
合作企業逾百
他認為,澳門要推動文化創意產業,人才、空間和土地都很重要。澳門其實有很多人才,新一代年輕人不會祇向錢看,希望發展他們有興趣的拍攝製作、跳舞等行業。政府亦提供不少發展空間,但要有土地資源才可為他們搭建平台,建立事業。因此該公司希望為有意創業人士提供空間,收取租金較市場價優惠,除分租工作室,創業者亦可以透過分成或共同合作模式進駐,協助他們邁出第一步。過去數年曾經與逾百企業合作,當中不少企業已發展成功,並自立門戶擴大發展。
現時進駐的企業有拍攝工作室、舞室、音樂工作室、兒童天地等,不同時期流行不同元素,租用公司都會有轉變。“村”較特別在於不同公司可以促成合作,如兒童天地與拍攝工作室合作推兒童攝影等。至於公眾空間亦會讓客戶舉辦派對,現時每月都辦一次市集,提供平台讓文創人士或家庭主婦銷售日用品或工藝品。最近亦推出“人人做文創”活動,祇要是文創活動,就可以免費在“村”使用公共場地,為年輕人圓夢,如協助開個人演唱會,亦有客戶希望借場地舉辦分享會等。視乎申請用途,如果是文創相關都會供客戶免費使用,務求令更多人可參與文創事業。
計劃進駐商場
“村”主要由“村長”夫婦負責營運,亦有多名兼職幫忙,平日除了安排工作室或協助辦活動,亦會為創業者提供指引。他提到,開設該門生意時,身邊不少朋友“潑冷水”,幸而在無任何資助或支持下,創業翌年已收支平。現時純租金收入佔總利潤三成,所以有資源可以繼續發展。
該公司亦見證着市場對工廈需求的變化,開業初期租第一家“村”時,業主收取呎租約一至兩元,現時工廈呎租已升至逾十元,視乎工廈的規模,該公司廠房租金升幅約五倍。考慮到成本如增加,就可以進駐中區商場,現時正計劃明年開設第四家“村”,並會走進商場,希望為創業者不斷挖掘新空間。
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