管理費爭議加劇

大部份未達共識
【本報訊】

物業管理清潔及保安員最低工資實行在即，管理費加價爭議愈演愈烈。有市民質疑管理公司借最低工資乘機加大各樣收費，也有小業主昨日到政府總部遞信，不滿管理費大幅調升，其中車位管理費加幅近九成，質疑管委會的組成，希望政府能介入協助。有團體指，在接觸的個案中只有一成與管理公司達成加管理費協議，假如出現爭拗，建議雙方擬定臨時管理合約，或由業主會暫時自行管理。
有四名小業主昨日到政府總部遞信請願，指大廈業主會會議結果不公，容許管理公司大幅調整管理費，其中車位管理費加幅近九成。小業主稱，大廈近兩個月曾舉行兩次業主會，但管委會均沒有和小業主溝通，小業主亦不知管委會的組成，認為業主會的投票不公，希望政府能介入協助。
加管理費問題鬧得沸騰，有市民在電台時事節目中認同實施最低工資，但認為管理員的素質應有所提升，且質疑管理公司借最低工資，乘機加大其它費用。也有聽眾憂慮，假如業主會與管理公司未能就加管理費達成共識，管理公司撤離，令大廈保安出現真空。
出席節目的物業管理業商會理事長崔銘文指出，管理員每日工作十二個小時，收入由九千元至一萬元，加上其它津貼，導致管理費上升。管理公司會提供不同管理方案供選擇，希望小業主和管理公司在理性和坦誠情況下處理問題。他又稱，明白市民要求有高質素的管理員，已提供在職培訓，並要求會員向小業主公開清晰帳目。
民建聯副理事長歐陽廣球表示，接觸到的個案中只有一成與管理公司達成加管理費協議，他認為政府很難介入私人樓宇的管理問題，假如出現爭拗，建議雙方擬定臨時管理合約，或由業主會自行管理。
本身是由業主自行管理的江榮花園業主會代表李潔芳在節目中分享經驗，稱業主會自管毋需盈利，開支會相對較管理公司節儉。她同時建議各業主多關心大廈管理工作。