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穗樓市全年成交漲三成
2016-01-02 06:30
穗樓市全年成交漲三成
【本報記者廣州一日電】廣州樓市一五年全面復甦，市房管局陽關家緣監控數據顯示，去年廣州一手住宅成交量為92,435套，按年增加30%；網簽均價14,895元／平方米，按年下跌0.79%。業內人士預計，今年樓市仍將是個政策年，南沙作為自貿區有可能成為廣州首個放鬆限購的板塊。
一五年廣州樓市整體成交量見好。在政府決心化解房地產庫存、促進房地產產業持續發展的基礎上，樓市政策利好不斷，公積金政策大修、330新政、5次減息4次降準等樓市措施輪番刺激，樓市全面復甦，消費者購房成本不斷降低，購房壓力不斷減少。
南沙成交各區首位
全年成交92,435套，比一四年成交的71,029套，增漲逾30%。除白雲區和荔灣區，其餘各區都有提升。提升幅度最大的還數南沙自貿區，一四年南沙成交量僅6,579套，去年則飆升至13,267套，同比上漲高達101.7，位列各區之首。
廣州全市十一區均價14,895元／平方米，同比一四年均價15,015元／平方米，微跌0.8個百分點。中心六區總體均價上漲，老城荔灣區排首位，同比上漲16.9%，緊隨其後白雲區上漲12.0%。六區中唯獨天河區均價下跌，同比下跌2.8個百分點。
外圍五區均價參差
外圍五區均價參差不齊。去年四月底，南沙成立自貿區，各項利好不斷，但均價並未見好，同比還微跌0.15個百分點；黃埔區同樣在去年九月開始和蘿崗合併為新黃埔區，和廣州市區享受同等利好，但均價依然下跌2.3個百分點；增城和從化分別在今年的五月和八月撤市設區，交通網也不斷向兩區延伸，綜合各因素，均價自然上漲，同比分別上漲8.4%和3.5%。
對於未來樓市走勢，業內人士預計，一六年樓市仍將是個政策年，為完成去庫存的任務，信貸政策、稅收政策、財政補貼、住房金融等都會有一定動作。南沙作為自貿區有可能成為廣州首個放鬆限購的板塊，全市“量價齊升”預計會出現在一六年底或一七年二季度。
澳門日報新聞
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