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商會：未有管理公司退場
2016-01-02 06:30
崔銘文
物管商會暫未收到“大廈管理退場通報機制”通報個案
商會：未有管理公司退場
部分大廈實施臨時方案
【本報消息】《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案昨日生效，物業管理業商會理事長崔銘文表示，該會早前成立“大廈管理退場通報機制”暫未收到通報個案，部分大廈的業主和物管公司對新管理方案達成協議，部分大廈採用由物管公司提出臨時方案，提供有限服務，希望延長時間至雙方達共識。強調物管公司並非綑綁服務，市場有不同規模的公司提供不同服務，業主可選擇合適的物管公司。
崔銘文表示，工資成本與管理費相輔相成，部分大廈的工資支出佔管理費六至八成。之前商會曾交代過，管理員成本不代表崗位成本，業主切忌只看加幅數字下結論，要理性分析加價因由。如果不明白數據，可要求物管公司解釋。物管公司作為服務提供者，需平衡大廈開支、財政預算，但是否接受管理費加價方案，最終權決定還在業主。
若業主覺得加幅不合理，可選擇降低成本方案，如將廿四小時管理員轉為八小時管理員，甚至不需要，祇需物管公司提供清潔服務等，業主也須評估減少服務的風險。亦希望業主多關心大廈的公共事務，未有籌組業主會的大廈應及早籌組。
有意見指業主對管理人員質素要求提高，可能導致年齡較大的僱員被解僱。他稱，若業主要求不聘用年紀太大的管理員，物管公司會盡量協調。但市場上人資緊張，行業聘請年輕員工不容易，聘用外僱亦有限額，有關部門需審批。根據現有資源，行業沒辦法做到全面年輕化，實際上，最低工資生效後也間接將年輕員工的工資推高。商會將繼續與勞工局等政府部門合作，推動物管工作者在職培訓，提升本地物管人員的專業水平。
澳門日報新聞
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