社會冀官商配合逐步發展

    對於氹北規劃，離島社諮委梁銘恩慨嘆曙光熄滅，氹北的治安、衛生、水浸全部都是“炸彈”一觸即發。促請業權人配合政府，“路網、管網搞唔掂，土地得物無所用。”氹仔社區發展促進會副理事長張名威倡在可控範圍先行一步，搞好環境吸引業權人加快發展。

    氹北地段發展一拖再拖，梁銘恩直言已經“耗不起”。在氹北居住的原居民已經越來越稀少，換來的都是貪圖租金便宜的外籍勞工，環境“好雜亂，一到夜晚更加是安全隱患。”政府在已有的權限開通道路貫通湖畔大廈和泉亮花園迴旋處的臨時路，但此地過於低窪，一大雨就會浸，整個離島出友誼橋就會受影響。

    質疑項目停滯不前對業權人不見得有着數，“呢區地段三尖八角，如果唔割地等政府可以鋪好路網、管網，土地其實得物無所用。”她呼籲政府要堅定立場，對逾期不發展的批租地夠期即收回，承批人合情合理亦可申請更改用途，“最緊要唔好等到隨處亂草、垃圾堆積，甚至變成廢鐵回收場，等到廢鐵水下滲，對土地影響更深遠。”

    近期“海一居”事件受關注，社會質疑部分原因與訊息不透明有關。梁銘恩認為政府應該吸取教訓，公佈氹北地段各持份者的詳細清單，讓公衆知悉、判斷。“其批租年期究竟何時了？唔好搞搞下變成海一居，畀你，你唔起。最後剩返一、兩年先動工，到期又話政府唔畀你起。”再者，即使不能如當時的“整體規劃”般作大規模處理，亦可以逐小逐小先解決。

    政府為發展氹北規劃，允許增加兩成樓宇面積及放寬部分土地高度限制，但業權人卻不賣賬，張名威認為在商言商，放寬高度未必絕對有利，從經濟環境、市場供求、現金周轉等角度，現時又未必是合適時機。

    原規劃的一千公屋“打水漂”，政府回覆何潤生書質將責任推在業權人欠缺配合規劃方案的熱情，張名威希望政府應更有作為，先行一步，由政府“開波先”，打通脈絡、做好環境配套，業權人從商業利益角度，見到有利可圖，不排除加快發展步伐。同時政府應多坐低傾傾，推動一、兩個案例先行先試，成示範經驗有參考之用。