海一居土地批給到期已於當日停工
【特訊】海一居所在地的25年土地臨時批租期日前已屆滿，財政局表示，至今共接獲海一居已繳納的財產移轉印花稅有3,477宗，繳納的印花稅金額超過6億澳門元，而最後一宗接獲繳納是在2015年12月17日。此外，根據印花稅規章，即使土地批租期屆滿，納稅人仍需要依法申報和繳納印花稅。 財政局稱，根據印花稅規章，即使涉及不動產轉移的文件、文書及行為屬非有效、不產生效力或不法，仍然需要繳納印花稅；局方並指出，即使海一居樓花轉移發生在2015年12月25日（即該幅土地批租期屆滿日）之後，納稅人仍需要依法申報和繳納印花稅。 中原地產高級區域營業董事張麗華表示，海一居屬較大規劃的屋苑，成交一直活躍，過去在尚未發生海一居事件前，買賣雙方對於土地使用權均沒有太大關注，現時對買賣樓花較過往審慎，相信事件造成買方心理障礙，擔心在購買樓花時將面臨無法避免的風險。她續指，過去一些熱門屋苑的樓花，高峰期每月銷售量可達40至50宗，至近幾個月的每月銷售量下降至十餘二十宗。根據中原地產的資料，2015年全澳的海一居二手樓花銷售有104宗，但12月已再沒有成交個案，而最近一宗成交個案則在11月中下旬。 另一方面，張麗華稱，海一居發展商保利達集團的另一位於東方明珠區黑沙環中街的發展項目，T地段的25年臨時批租期將於2017年中屆滿，她表示，儘管該地段未到期收回，但由於現時屬於敏感時期，將會停止推售T地段的樓花，目前亦沒有客戶查詢。