政府有責助減爭議
【本報訊】物業管理清潔和保安員最低工資的實施，引發加管理費爭議，有大廈因未能達成協議，在管理公司退場下實行自管。有團體批評政府以元旦假期為由，未有協助監察管理公司退場過程。對於社會擔心大廈出現管理真空會衍生更多問題，意見認為政府在推行最低工資時評估不足，應負起相應責任，設法協助小業主解決問題，或考慮資助管理費。
澳門論壇昨日探討物業管理問題，有發言市民認為管理公司加價需要合理，例如有多少保安員，加多少工資，按帳目去調升，實報實銷，不能趁火打劫。物業管理清潔和保安員最低工資於元旦日起實施，有團體反映永添新邨在法例實施前仍未能就加管理費達成協議，物業管理公司退場而實行自管。民建聯理事長陳德勝指出，元旦日，永添小業主和相關團體先後要求房屋局協助監管退場過程，但當局以假期為理由拒絕，是不負責任。他又認為政府在推行最低工資時評估不足，應負起相應責任，並呼籲政府和商會協助小業主，解決目前困境。
對社會擔心不少大廈會出現管理真空而衍生其它問題，物業管理商會理事長崔銘文認為，若果大廈小業主暫時未能與現時管理公司達成協議，小業主可考慮與管理公司或市場其它管理公司簽訂臨時方案，維持基本管理，作為協商或招標的緩衝期。他指出，有部份大廈達成協議選擇十六小時或十二小時的服務，其餘時段沒有管理員提供服務，也有部份管理公司可提供中央監控服務，亦可減去一些成本。
澳大法學院副教授邱庭彪指出，最低工資制度提出時，應預計到小業主將要面臨被加管理費的問題，他認為房屋局現時需設法協助小業主解決問題，或考慮資助管理費。他又稱，若小業主認為管理費增幅不合理，可要求管理公司列明帳目，清晰談判空間。