物業管理保安及清潔工種最低工資於元旦日起正式生效，新法甫一實施，即顯示雷霆威力，中區及北區有大廈管理公司於元旦日退場，管理員撤退，業主需要自行清理垃圾，大廈治安和清潔現真空，大廈居民深感憂慮，期望當局協助解決大廈管理問題。房屋局表示，已有一套應對措施，避免大廈出現管理真空的情況，並呼籲各住戶亦應該齊心協力，處理大廈管理問題。當局自認「有招」應變，面對已有大廈陷入管理真空境地，當局只識發安民告示呼籲，卻未見「出招」。有團體批房屋局撒手不管，不負責任。 最低工資剛剛實施，中區及北區即有大廈出現管理真空，管理公司於元旦日退場，原因是未能達成增加管理費共識，亦有管理公司「縮減」服務時間，由24小時服務改為8小時，大廈居民紛紛表達憂慮。面對最低工資實施後出現的亂象，房屋局官員安然度假，只發出新聞稿應對。房屋局呼籲管理公司儘快製作2016年管理預算的帳目和管理方式，並交由分層建築物所有人大會議決。若預算議決不獲通過，業主應該考慮修改後再重新議決，或招標另聘新管理公司，又或自行管理。當有管理公司撤離樓宇，即使該樓宇未成立管理委員會，住戶亦可臨時招標聘請新管理公司或成立管理委員會安排自管。期間，房屋局會盡力輔助業主召開大會、成立管理委員會及協調爭議。局方會協助業主、管理委員會與原管理公司商討臨時管理安排，務求透過全體業主共同努力，維持大廈正常管理。 有管理公司提出的加幅介乎3成至6成，業主會認為偏高，未能達成共識。管理公司已退場，業主擔憂治安和大廈清潔問題，有業主認為推行最低工資太急，政府亦沒有做好善後工作。當局聲稱有預案應對樓宇管理真空，但「真空」情況頻頻出現，有團體批評房屋局，明知元旦實施最低工資或引致管理公司退場出現大廈管理問題，但仍以假期為由拒絕協助，是嚴重不負責任行為。急驚風遇上慢郎中，當局是否「有招」以及何時「出招」或許有排等，最低工資如一劑猛藥，類似大廈管理「真空」情況相信會陸續出現，考驗房屋局的科學施政能力。由能源辦調任房屋局的山禮度，甫一履新，即坐到了火山口，社會靜候「三把火」如何燒起。 《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法律已於1月1日正式生效，涉及多個部門，包括房屋局、環境保護局、民政總署、海事及水務局、司法警察局、治安警察局及消防局，連同自來水公司及清潔專營公司等。有關當局可參照新控煙法實施的宣傳推廣模式，加大法律宣傳力度，提升社會認受性，配合新法實施。因應大廈出現管理真空情況，當局可及時介入，依法協助業主處理大廈管理問題，避免矛盾激化，搞好環境衛生，並預防罪案和火警，全力構建宜居家園。