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穗元旦樓市人氣旺 新盤受捧
2016-01-05 06:30
穗元旦樓市人氣旺 新盤受捧
【本報記者廣州四日電】去年廣州樓市成交大漲三成，宣告全面復甦，今年樓市開局備受關注。合富置業發佈最新分析指出，元旦期間，廣州樓市人氣大旺，廣佛交界等區域是市場關注熱點。
元旦期間廣州樓市並不平靜，天河、番禺、南沙、花都、增城、清遠共12個樓盤齊齊扎堆鬧元旦，不過真正全新推出的一手新貨不多，部分樓盤在售已推出的貨量，也有部分樓盤主打現貨尾貨。由於二孩政策正式全面落地，元旦樓市在售產品也以三房或四房為主。
據合富置業市場部最新發佈的分析報告，元旦假期樓市人氣不低，市場關注熱點主要集中在新房，其中天河東部、荔灣西部及廣佛交界等區域是市場關注熱點，尤其是受到拍地消息利好的區域及有新貨推售的樓盤，往往吸納較多人氣。二手樓市成交以舊客為主，關注度明顯不及一手。
合富置業市場經理梁燕明表示，元旦假期合富置業門店錄得的客戶諮詢量至少比十二月的周六日假期增約10%。假期後，仍將有較大可能出現客戶回流二手樓市的情況。畢竟目前房貸基準利率已處多年以來低位，買家出手購房意願相當高。
不過，由於近幾個月二手樓市成交較活躍，全面二孩政策落地等利好消息亦促使持房待售的業主心態變得相當強硬，目前樓價已較一年前有明顯上升，業主讓價空間也大幅縮窄。全面兩孩政策實施後這段時間，改善型買家入市購房的熱情確有所提升。
據統計，今年廣州市共推新103盤，相比153盤推新的一五年遜色不少。業內人士指出，今年為政策層面寬鬆年，二孩政策全面實施，央行再次降準降息的可能性極大。目前居住現狀是大部分業主的居住戶型面積較小，市中心老舊樓梯樓較多，改善型需求將蓬勃發展。
澳門日報新聞
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