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陳德勝冀政府介入協助
2016-01-08 06:31
陳德勝
大廈物管真空或質素下降
陳德勝冀政府介入協助
北區社諮委陳德勝指出，物管行業的兩工種最低工資法律實行數日，他重申支持最低工資，但僅對兩工種立法不公平，且大廈管理法律的不完善，造成一系列不良連鎖效應，所引發的糾紛，政府有必要介入協助。
陳德勝表示，近日最低工資正式生效後，不少大廈陸續出現問題，部分大廈管理費升幅高達兩三倍，除了存在管理費的“狂加、濫加”外，大部分小業主難以接受管理公司帳目不透明，減少管理員服務時數降低成本、服務質素維持原狀或降低。
最低工資生效前一天晚上，黑沙環永添新村因加價不通過，管理公司退場。後來美蓮大廈只提供八小時管理員服務時間。團體跟進的六十個大廈管委會中，僅有約一成成功加到管理費。一些大廈為維持原本管理費，直接取消夜更管理員，增加治安隱患。儘管大家都不希望出現這種局面，但已經是事實，料糾紛矛盾持續出現。
他促當局擔起應有的責任，盡快成立跨部門聯合工作小組，研究分析最低工資引發的問題，制訂必要的介入協助計劃。同時，針對管理公司退場，大廈管理出現真空，建議行政部門啟動緊急措施，主動介入，上門服務，協助大廈業主做好應對方案，確保居民安居樂業。其後，應盡快出台《分層建築物管理商業業務法》和《分層建築物共同部分的管理法律制度》，建立適合最低工資落實的土壤。
澳門日報新聞
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