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房局：多局協調應對物管真空
2016-01-08 06:31
街總向房屋局遞交意見書
房局：多局協調應對物管真空
街總倡設跨司聯絡機制解決問題
【本報消息】街總一行十人昨日拜訪房屋局，就樓宇管理問題與當局交流意見。針對近期最低工資引發的大廈管理狀況，房屋局長山禮度表示，運輸工務司轄下多個部門，已建立社團通報機制加快訊息互通，避免大廈出現管理真空。街總期望有關機制能延伸至跨司，涵蓋警方、消防及民署等，加強應對。
昨日下午三時，街總會長梁慶球、理事長吳小麗、副理事長兼秘書長莫偉成、大廈工作委員會主任程順明、大廈管理資源中心主任秦昶等，與房屋局長山禮度、副局長楊錦華、樓宇管理廳長胡俊華等，在房屋局閉門會面。
會後，吳小麗受訪表示，今次主要就樓宇管理向局方反映現況並提建議，包括要求盡快推出物業管理行業、修訂樓宇管理的相關法律法規，降低大廈召開業主大會門檻、解決“一廈兩管”問題等。對於近期的樓管糾紛，可能出現管理真空危機，建議房屋局統籌成立跨司的跨部門工作小組，協調警方、消防、水公司、電公司、民署等，當大廈出現管理真空，政府可即時介入處理。
山禮度在會上回應稱，運輸工務司司長轄下多個部門，包括房屋局、能源辦、環保局及海事局已建立社團通報機制，由房屋局統籌，旨為加快與社團間的訊息直接通報及聯繫，避免大廈出現管理真空。重申局方會繼續盡力輔助大廈成立管委會，並為召開業主大會提供技術支援，讓業主與管理公司協商制訂今年的管理預算賬目和管理方式，再議決。若有關方案不獲通過，業主宜考慮修改後重新議決，或招標另聘新管理公司、自行管理、組織臨時管理，務求維持大廈正常管理。
憂仲春二次危機
秦昶補充，大廈管理資源中心最近三個月跟進了六、七十個管委會，當中一成無法通過調升管理費，唯有簽署三個月臨時管理合同，爭取時間再招標及選出新管理公司。但有可能再開業主大會亦未能落實管理公司，憂慮三月底至四月初或爆發第二次大廈管理真空危機。促請政府建立跨司的聯絡機制，整合各部門資源，免錯過處理問題的黃金時機。
澳門日報新聞
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