湖畔瓷磚長剝長有質疑承建商維修方案出錯

    何潤生促修都市建築總章程

    【本報消息】湖畔經屋瓷磚再次剝落，議員何潤生質疑承建商昔日的維修方案出錯。當局不但沒有清晰交代“瓷磚長剝長有”的成因，在法律保障上更“一拖再拖”，冀透過修訂《都市建築總章程》延長建築物保固期至今杳無音訊，教公屋業主無奈，亦難以安心。

    抨不公佈檢測報吿

    湖畔大廈是政府全資建造的公屋工程，也是公屋中的品牌。惟入伙後不久先有水管生鏽疑雲、單位牆身“爆瘡”等問題，一年前公共部分牆身甩磚如今又再發生。何潤生直言極端嚴寒天氣只是托辭，即使其他建築物都有牆磚剝落，亦不像湖畔般大規模， “據現場觀察，最嚴重的第五座從廿幾樓到四十幾樓，有七、八成瓷磚剝落。有居民外出倒垃圾驚覺瓷磚剝落，形容猶如爆炸，飽食驚風散。”

    湖畔牆身剝落並非首次，之前經過政府檢查、承建商修復，未幾又再出事。何潤生批評當局拒絕將檢測報告向公衆交代的態度，出現訊息不對稱。“究竟是選錯物料抑或工藝水平有瑕疵？衆說紛紜。”小業主心裡無數，無能為力。政府一拖再拖，湖畔經屋仍未完成造契，成立業主管委會爭取權益只是空話。既然房屋局仍是公屋物業的擁有者，應與建設辦、承建商釐清責任，給居民一個交代，為何瓷磚“長剝長有”？如何根治？維修的責任誰負責？

    倡延長樓宇保固期

    公共工程的質量屢出問題，何潤生直言從設計、招投標、施工、監督、驗收、保固期等都有極大完善空間。政府即使未有意建立問題工程承建商的“黑名單”，亦應延長工程項目的保固期。《都市建築總章程》要求樓宇結構問題承建商保養五年，水、電、裝修等僅兩年，是針對五層高的M型建築物。如今物料越來越好、居住要求越來越高，且是高層建築物，法律已不合時宜。政府○九及一○年兩度提出修訂方案延長保固期，之後亦講過章程修訂已經進入技術篇，但講完似乎無下文，新司長亦無再提及。“法律一日唔修改，可以做到嘅嘢好有限，過咗保固期一切聽天由命，承建商‘整係人情，唔整亦有道理’！”