數月內更多土地批給失效

    政府收回兩地一建倉庫

    運輸工務司司長羅立文表示，政府已成功收回兩地，其一會建政府倉庫，另一尚在研究，稱未來數月將有更多土地宣告失效。工務局指有四幅地已處進入宣告失效的最後階段。

    議員吳國昌在口頭質詢中提到，已列入未能按期完成土地利用四十八幅土地中，有部分政府決定收回或放生，然而仍有九幅一直“在處理中”，現時進展為何？工務局長李燦烽表示，一直無間斷處理該九幅土地，其中有四幅已進入宣告失效的最後程序，聽證、法律分析已進入尾聲；有兩幅已到二十五年，會按《土地法》第四十八條的性質跟進；另有三幅土地，有部分土地已被利用，有的則沒有，部分正進行上訴程序。

    議員促保障小業主

    羅立文形容自身非“卸膊”，着議員給他數月時間，今年上半年將陸續有更多土地宣告失效，除上述提及的四十八幅地外，亦會跟進其他已到二十五年而未完成利用的土地。經徵詢法律意見後，認為宣告土地失效與勒遷程序不得同時進行。他指出，目前政府已收回兩地，其一是會用作興建政府倉庫的北安工業區土地，另一幅位處新填海區，正考慮如何使用。

    吳國昌續指出，根據政府回應，對於批給失效但存在樓花問題的小業主，若希望收回樓款，可自行作司法訴訟以取回訂金，亦可依照規章退回印花稅；然而對於希望完成交易者，政府應說明假若收回土地後，是否可按原建築規劃重新招標，從而保障小業主完成交易。對於其他正進行司法訴訟的土地，政府亦應着手規劃，以便成功收地後可及時利用。議員區錦新亦主張，從法院角度，只會研究應不應該收回土地，而不研究政府後續如何處理，故前提說明後續安排並不影響司法獨立，政府應公佈如何處理讓業主安心。

    有條件地先建公屋

    羅立文起初表示，對已宣告失效並開展勒遷程序的土地，政府不會在司法訴訟完成前作土地再利用規劃，但對於有條件的土地，會優先考慮興建公屋。後來他補充，吳的提議“好理想”，又承認規劃已宣告失效的土地，與法院判決並不衝突，但由於時間及能力問題，無法一次過進行所有規劃，若知悉哪些土地即將行完司法程序，會先行處理。

    對於南灣湖C、D區地段所涉逾期未利用的土地，羅司稱政府會依法處理，現時未知悉該地段是否存在樓花買賣。他回應議員唐曉晴時坦言，南灣湖的批給土地將於今年七月到期，現時再做已於事無補，“宜家到七月，我搏命做都冇咩用，寧願做其他嘢。”