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物管業冀業主理解加費
2016-02-07 06:30
最低工資實施後，管理員薪酬有所調升。（資料圖片）
物管業冀業主理解加費
【本報消息】《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法律今年起實施，至今實施一個多月，不少大廈的管理費都有調整。據物管業指出，最低工資實施後，管理公司成本增加，然而不少大廈都出現業主不願加管理費，若問題持續，相信不少物管公司都會退場，希望業主可理解。
物業管理業商會副會長畢明表示，希望政府呼籲業主更理性，如果大部分業主都不願意加管理費，會影響整座大廈運作。最低工資實施後成本倍增，過去管理員薪酬六千多元已算高，現時新法實施下，月薪最少要一萬三千元。外僱過去一般五千多元，十二小時制的月薪要近九千元。管理員工資大幅增加，而且需要設立維修基金，調升管理費在所難免。
然而現時衆多問題陸續出現，以新口岸一大廈為例，過去十八年無調升管理費，一直以來管理費每呎五毫，縱使期間大廈維修需要逾百萬，亦無將費用向住戶分攤。最近實施最低工資後，管理費每呎加兩毫至七毫，初時有四成業主同意，但六成業主卻不願意接受，令物管公司面對很大壓力。
他希望業主可以將心比己，物管行業過去太低薪酬已無人願入行，現時法律下，可令這部分人士改善生活。業主過去多年來，經濟好景下相信都有加薪，何以不照顧管理員感受？
物管公司現時每月動輒虧損數十萬元，倘業主仍不願意加管理費，相信很多管理公司都會選擇退場。市場粗略估計，很多大廈物管公司都面對退場，祇是問題現時尚未爆發，他希望業主可以理解現時情況，共同解決問題。
澳門日報新聞
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