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有物管捲走維修基金離場
2016-02-07 06:30
最低工資實施後，一系列物管問題相繼浮現。
有物管捲走維修基金離場
【本報消息】《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法律已生效兩個月，因應管理費加價而引發的物管爭拗陸續引爆。
議員宋碧琪反映，至今仍有不少管委會與管理公司未達成共識，祇是維持暫管或降低服務，相信各種問題在農曆新年後接踵而來。更值得留意的是，目前出現管理公司捲走大廈維修基金後離場，估計情況將蔓延。由於可能涉及刑事，政府應該主動出面呼籲。
看準小業主不齊心
宋碧琪指出，除了不少管委會與管理公司就調升管理費拉鋸外，民衆建澳聯盟已知目前有三幢大廈被同一家管理公司捲走維修基金後離場，“因為之後又有物管法律出台，管理公司擺明傾都唔傾，以此契機捲走維修基金後唔做。”據知，除已知的三幢大廈外，有關管理公司現時還管理多幢大廈，不排除捲走維修基金問題會繼續發生。“管委會都冇計，因為祇能事後循法律追討，但去到法院排期又要幾年時間，請律師又要開業主大會夾錢，管理公司正正是看準小業主不齊心。若管理公司捲款離場後申請破產，款項更加難追。”維修基金清空，一旦遇上升降機毀損或需要緊急維修時，小業主要自行想辦法。
促政府宣法律阻嚇
捲走維修基金後離場是否違法？宋碧琪指當中可能牽涉刑事，涉及信任之濫用，但需要小業主報案才能處理，呼籲小業主要有防罪意識。政府亦應主動介入、加強宣傳，積極呼籲有關行為可能觸犯刑事，阻嚇欲捲走維修基金的管理公司。
澳門日報新聞
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