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房稅新政穗利好較小
2016-02-23 06:30
房稅新政穗利好較小
【本報記者廣州廿二日電】廣州樓市上周量價齊升，全市一手網簽量958套，環比春節一周暴漲逾40倍，每平方米均價為15,764元，環比升43%。國家《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》今起在廣東落地，業內人士認為，房稅新政對廣州利好較小。
剛過去的春節一周，廣州樓市跌入冰點，全市成交不到20套，創歷史新低。隨着假期結束，一手房成交量迅速上漲。市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周全市一手網簽量958套，環比增加938套，每平方米均價為15,764元，環比升43%。區域方面，增城以224套位的成交奪冠，花都則以186套屈居第二，黃埔121套排第三。
雖然成交量大漲，但總體成交額未能破千，開發商態度消極。數據顯示，春節後首個周末，全市未有項目開盤或推新。直到元宵節點，部分樓盤選擇以暖場活動的形式提前攬客，炒熱氣氛，其中不乏近期計劃推貨的樓盤。
廣東省地稅局宣佈，《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》今起執行，凡是在一六年二月廿二日及以後到稅務機關申報繳納個人住房轉讓營業稅、契稅的，只要符合規定稅收優惠條件均可享受新政。
根據最新規定，個人購買家庭唯一用房144平方米及以上面積的僅需按1.5%稅率徵收契稅，購買二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%稅率徵收契稅，90平方米以上的，按2%稅率徵收契稅。
業內人士認為，一手樓市中，首次置業的主流戶型並非144平方米以上的大戶型，因此新政對廣州利好會較小。未來會否局部放鬆限購和調整“穗六條”限外政策，以及二套房首付能否由七成降至六成，將是年內樓市關注焦點。
澳門日報新聞
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