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【本地】街影及世遺緩衝區影響 舊區樓宇重建「放高」受限
2016-02-24 12:01
電台時事節目「澳門講場」，今早探討都市更新議題，出席的新福寧大廈業主龍輝表示，大廈重建後，由四層放高至七層，彌補了部分重建費用，不需再額外支付建築費。
建築師呂澤強稱，現時樓宇放高受街影限制，以舊區為例，需重建的樓宇，多為七層以下的M級樓宇，一般高五至六層，增建樓層的空間不大，福寧大廈之所以成功，是由於當初沒有「起到盡」。例如下環區，更屬世遺緩衝區，重建樓宇的高度更為受限，不過，一些新填海區如祐漢，則有條件放高樓宇。
房地產評估業協會創會會長梁竟成則認為，都市更新可循兩個方向發展，填海區如祐漢，可以由政府主導，整個片區重建，至於新橋、下環等舊區，則鼓勵業權人，單幢樓宇自行重建，再由政府美化街道及完善公共設施。
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