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滬年後首賣地 地王再現
2016-02-26 06:31
滬年後首賣地 地王再現
【中新社上海廿五日電】“麵粉貴過麵包”的情況又一次出現在上海土地市場，上海純宅地成交樓板價突破每平方米兩萬元（人民幣，下同）。
上海土地市場廿五日迎來年後首拍，其中江蘇中南以8.57億元競得青浦區朱家角鎮盈浦路北側38-06地塊，溢價57.8%，成交樓板價每平方米22,091元，該地塊為純宅地。
此外，融信以9.8億元競得青浦區盈浦街道盈浦路北側49-04地塊，溢價率28%，成交樓板價為每平方米15,412元，地塊為商住用地，其中70%為住宅用地，30%為商業用地。
該區域最近一次出現“地王”是在一五年九月，當時首創以每平方米17,324元的樓板價拿下青浦區盈浦街道澱山湖大道北側53-04地塊。今日該區域再創樓板價新高，且已破每平方米2萬元大關。
上海鏈家市場研究部總監陸騎麟認為，開年以來，成交量逐漸回暖，房價也出現上漲態勢，自然影響到土地價格上揚，從這兩幅地塊的拍賣上也能看出開發商的拿地心態較為激進，已迅速進入分分鐘拍出“地王”的狀態。
“從青浦的澱山湖區域看，教育資源、商業配套萬達廣場的即將開業，以及17號線今年的通車在即都為區域房價上漲做了鋪墊，不過考慮到地塊距市中心的遠距離，今日拍出的價格略顯偏高，未來想要盈利，售價至少要在4萬元以上才行。”
上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦表示，房企敢於高價拿地，一方面可依託軌道建設的腳步進行，一般即將通車前漲幅最大，開發節奏可適當控制；另一方面，當前市場仍較熱，後市樂觀預期依舊不變。
澳門日報新聞
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