湖畔大廈曾甩磚嚇煞居民
胡祖杰倡訂新制監管施工
【本報消息】事隔一年多,湖畔大廈上月底再現甩磚潮,嚇煞居民。土木及結構工程師學會理事長胡祖杰以“酒店採用雲石作牆身”為例,認為若施工得當不怕跌磚,磁磚及牆壁的黏合劑不夠力是現象,但更深的問題是施工程序不當、監理員監督不周,建議政府盡快推出新監理制度。
胡祖杰表示,正常鋪磚會先將施工地方以水噴灑,並保持濕潤,之後把水泥與沙子以“一比二點五”的比例混合均匀,再加入酌量的水,將之混合成泥漿狀。再用抹尺將拌好的泥漿抹平於牆壁,待泥漿水份略乾時,再將磁磚鋪上,平整並以木柄輕敲磁磚,把空氣敲出,至磁磚完全黏着為止。一般磁磚要提早浸水一晚,待其吸足水份後再排列好,師傅逐塊挑選上佳的磁磚。但現時這些施工步驟,好多工人都無做足。
他指出,公屋甩磚或因公屋大廈趕工,或因人力資源不足,但亦涉及監理員經驗不足。地盤工程大,監理確難全部看守,但可透過現場的蛛絲馬跡看出來,如發現工人現場才拆開磁磚包裝,並把磁磚黏貼牆壁,即代表無浸水,應立即要求糾正。
他建議未來要實施監理制度,指七月一日專業認證制度實施後,應有規範推出新的監理制度,惜至今未有下文。現時政府代表業主負起部分監督責任,但屢現公屋質量問題,建議未來監理員須為第三方,獨立監督施工質量,向政府匯報。並建議政府找獨立的第三方驗樓收貨,確保大廈真的符合要求才收貨,對政府及用家都有好處。
因湖畔大廈已兩次甩磚,胡祖杰建議政府要求承建商確切提供施工方法及使用物料等,做好樣辦確保黏性足夠,並加強監督施工程序,以免第三次甩磚。或改用細塊磁磚,相對間縫較多,黏力較好,問題亦較少。
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