一二線城樓市火爆有人裹被買房

    【本報綜合報道】據新華社、中新社、中央社上海二十八日電：內地房市利多不斷，激化了一、二線城市的搶房熱潮。在上海有民眾裹着被子半夜排隊買房，浙江杭州出現千人搶三百多套房，再現“一房難求”的情形。

    仲介電話快被打爆

    綜合媒體報道，除了上海等一線城市住宅搶手外，就連之前一些去庫存有問題的城市也“燒了起來”，一些房屋仲介甚至驚呼電話被打爆了。在杭州的綠城楊柳郡二期住宅才開賣，甚至出現一千人搶三百八十八套房的局面。上海各區的房屋交易中心依舊“火爆”，但不同的是這次隊伍已經排到馬路上。江蘇太倉一處公寓開賣不到半年，六百多套只剩下四十套，客戶可選擇的餘地很小。

    滬急回應人流爆棚

    這個周末，上海各個房地產交易中心人流量爆棚，寶山區房地產交易中心甚至採取非常時期交易限流措施，在交易中心門口設置鐵柵欄，逐批放行人員進入大樓辦理業務。對此，上海市住房和城鄉建設管理委員會二十八日晚間對近期各房地產交易中心受理大廳人員激增情況作出回應，稱將加強人力、增加窗口，加強對交易秩序監管，保證交易大廳正常交易。

    家住上海閔行的楊玉紅周日早上七時三十分趕到房地產交易中心排隊拿號時，她面前的蛇形隊伍早已綿延百米。待她費盡氣力拿到號牌，在她前面等候辦理的人員已達數百人，很多人更是自帶板凳上陣，一天漫長的等待就此開始。最終，她在下午近五時成功進入交易中心大樓，辦理好房屋過戶手續。

    近來，上海各個房地產交易中心均人數激增。據工作人員介紹，排隊的市民大多是年前樓市交易積累的客戶，他們在年前簽好購房合同，經過前期各個環節的審批，加上當中又隔了一個春節，遂現在集中辦理繳稅和過戶手續。此外，樓市契稅新政剛剛施行，稅務諮詢也異常火爆，兩個因素疊加，導致房地產交易中心人滿為患，而這反過來又影響了整體樓市的心態。

    房市淡季復甦很快

    數據顯示，房價漲幅最高的城市仍是已領漲十四個月的深圳，一年房價暴漲百分之五十二點七。上海和北京分別以百分之二十一點四和百分之十一點三的漲幅緊隨其後，廣州房價年漲幅也超過百分之十。

    有仲介機構表示，原本仍處淡季的正月，今年復甦很快，近期成交量頻頻刷新同期新高，不少客戶擔心後市看漲、急着簽約，確實也有不少房東已上調售價，幅度普遍近百分之五。而在京滬等地，整體市場變化也在心理層面對緊張的供需結構進一步施壓，如上海一套二手房，春節後業主漲價七十萬元，一些二手房業主甚至不惜毀約提價。

    事實上，在一線及少數二線城市樓市“春意漸濃”的同時，不少二線靠後及三四線城市去庫存壓力依然“寒意十足”。國家統計局的資料顯示，絕大多數三四線城市房價同比仍在下降。