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都市建築修法曠日持久 關翠杏追問何時提交修訂案

2016-03-01 05:10
  【本報訊】立法議員關翠杏指都市建築法律滯後,遲遲未修訂,難保障小業主權益。她說,都市建築修法拖延了五年,至今仍未有定案,修訂案何時才能提交立法會。
  關翠杏指出,頒佈逾三十年的《都市建築總章程》中不少條文,已無法適應社會的發展需要,政府曾於二○○九及二○一○年就《都市建築法律制度》進行兩輪公開諮詢。
  現仍實行的《都市建築總章程》僅要求建築商對樓宇的地基和主體結構負五年的保修責任,這對不少窮一生積蓄置業的巿民來說,根本未有足夠保障。故政府在首次諮詢時建議,將承建商對地基和主結構保修期延長至“合理使用年限",並新增了承建商對樓宇防水、供電、供排水、燃氣系統和其他非消耗設備提供五年保修的條文,在第二次諮詢文本中,政府將樓宇地基和主結構保修期降低為十年,至今仍欠公眾一個解釋。儘管如此,至今五年過去,雖然社會一再催促,相關修法工作,仍然停滯不前。
  她說,更令人憂慮的是,除私人樓宇外,近年多幢由政府判給興建並受監管的公共房屋,落成不久後就接連出現如外牆瓷磚剝落、牆壁現裂痕及水管生鏽等問題,質量備受詬病。
  她說,完善法制,加強承建商對建築項目的保養年期和責任規範,以保障小業主權益已成強烈的社會訴求。
  開槍與當局:
  一、本人在去年五月曾就《都市建築法律制度》行政篇的修法進度質詢當局,當局在同年六月回覆時表示,《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》的修訂工作預計在去年底將完成文本草案並進入立法程序。但現時新一年又過去兩個月了,相關工作仍無進展,立法進度一拖再拖的原因為何?誰要為此問責?
  二、針對近年不少公共工程均出現大面積的瓷磚剝落,按照目前的法律定義,瓷磚安裝或牆壁裂紋是否屬於主結構工程?若不屬於,將來會否納入強制保養範疇,要求承建商為此負上保養責任、保障小業主的權益?
  三、今屆立法會期剩餘不到兩年,《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》究竟何時才能提交立法會,以確保相關法律能在本立法屆內完成審議?

新華澳報新聞



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