安世：樓市見底明年趨好

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安世集團股東及管理層向來賓祝酒

安世：樓市見底明年趨好

【本報消息】安世地產昨下午舉行新春酒會，集團董事長何敬麟表示，去年樓市量價急跌，集團成立以來首次錄得虧損，地產店舖由八家減至四家。展望今年樓市，樓價即使尚未見底，也距離底部不遠，最多仍有5%下行空間，預計明年市況漸趨好轉。

新春酒會昨下午四時半假瑞吉酒店阿斯特宴會廳舉行。何敬麟表示，去年受賭收連跌、經濟低迷及加息陰影等一系列因素影響，投資者、居民買樓十分審慎，樓市成交進一步萎縮至祇有六千宗，比非典時期低四成，對澳門而言是非常低的水平。

集團因應市況淡靜已減少四家分店。地產從業員以佣金收入為主，成交減少佣金也受影響，有員工自然流失另謀出路，公司不會積極填補空缺。

樓價去年跌三至四成，今年樓價料相對平穩，最多有5%的調整空間。相信未來兩至三年樓市會復甦，但不會像前幾年般每年大升兩至三成，最多升一成左右，預計明年底樓價會較目前回升10-15%。

政府多次重申不會減辣，他認為有減辣需要，並非因可多做生意，而是整體環境改善，政府需因時制宜。過去政府推出樓市調控措施是希望冷卻熾熱的市場，現時樓市急凍，樓價回落三至四成，有條件減辣。

冀放寬首置樓按

業界希望取消樓按指引，讓年輕人上樓。樓價回落，未置業人士有機會上樓，放寬首置樓按可幫年輕人置業。澳門銀行體系健全，應把樓按監管交予銀行自行評估，如銀行認為申請人不可信也不會借，政府不應行政干預。

美國去年底啟動加息，但港澳沒有跟隨，樓價未見受加息影響，反而是澳門本身的經濟情況對樓價起着較大影響。現時不少數據及經濟分析員預測美國加息步伐會減慢，短期內沒有條件再加息，下次加息可能是年底。

總裁吳迪恆表示，安世集團踏入第七年，認為現時業界處調整期，未來會有不同的新挑戰，集團股東及管理層有心理準備迎接改變。

安世：樓市見底 明年趨好