賈康：現在買房最好時機

    【本報綜合報道】據香港中通社、鳳凰網、財新網三日消息：隨着二○一六年初“房貸首付比率下調”新政出台，內地一百三十多個城市相繼以公積金、稅費作為槓桿促進購房消費，“房地產市場去庫存”成為二○一六年中國“兩會”的關鍵詞。近日，多位“兩會”代表委員就中國內地房地產市場庫存現狀、調控手段、農民工及青年群體購房、一線城市房價高燒等熱門話題作出回應。

    有錢就快出手

    在解答關於目前中國內地“一線城市房價高燒不退，三四線城市購房需求低迷”的困局時，全國政協委員，原財政部財政科學研究所所長賈康談到供給側改革，其中一個重要內容就是樓市去庫存。中國的房地產庫存體量不小，政府也接連出台了一些優惠政策。春節之後，北上廣甚至包括一些二線城市的房地產交易開始活躍，甚至出現了排隊買房的現象。對此，賈康有着他自己的理解與談判。在接受採訪時，他笑稱現在是買房的最好時機，“如果你有錢，那就趕快出手吧。”

    不過賈康強調，在房地產去庫存政策中，契稅調整只是輔助工具。除了稅以外，還需要信貸方面的配套政策，以及產品供給形式方面的優化，比如公租房可以和去庫存結合，二手房市場也可以和去庫存聯動。

    齊驥笑而不答

    與之相反，全國政協委員、住建部原副部長齊驥對於記者提出的“房地產上漲速度過快”、“瀋陽零首付朝令夕改”等問題均笑而不答。

    全國政協委員，中國住建部專家委員會成員張鴻銘日前接受媒體採訪時表示，內地房地產市場庫存規模約為六十六點七二億平方米，佔用的資金規模約為四十萬億人民幣，按照當前的消化速度，大約需要五點一九年的消化周期。非住宅庫存與三四線城市庫存，是房地產市場去庫存的兩個“難啃的骨頭”。

    全國人大代表、杭州娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶後的提案，則着眼於幫助青年一代解決住房難問題。據環球網三日報道，他提出，應保障年輕人一個家庭一套經濟適用房以解決基本需求，並具體建議將土地出讓金從房價中剝離，以及企業將住房公積金一次性支付員工。

    去庫存成重點

    據中新網此前報道稱，據不完全統計，二○一六年先後召開的中國地方“兩會”上，去庫存成為福建、河南、山東、河北、內蒙古、貴州等十多個省份代表委員的重點討論話題。