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珠樓市量價齊升擬撤限購
2016-03-04 06:31
珠樓市量價齊升擬撤限購
【本報消息】內地房地產市場正上演政策性去庫存熱銷，珠海樓市亦正量價齊升。珠海住規建部門稱，該市庫存規模小，現有住宅庫存量料半年即可完全消化。現正研究全面取消限購政策，以促進樓市健康發展。
珠海住規建局透露，正草擬制定“促進房地產市場健康發展的總計劃”，包括研究“取消過時的限制性措施”等相關政策，以加強房地產市場監控，建立開發企業信用管理系統，待報市政府通過後再向社會公佈。
珠海目前僅對主城區144平方米以下的房子進行限購，但符合珠海人才目錄的外地人，包括“三高一特”產業人才、部分藍領，也可購買該類戶型，限購政策約束力並非很大。
珠海住規建局稱，預測全面取消限購後，將有助吸引更多外地人才落戶，進一步帶動香洲、南灣、灣仔片區樓市的成交，大戶型樓盤受益明顯。
對廣東省規定“有條件的市可為港澳居民提供與本地居民同等的購房待遇”政策。珠海強調港澳人士在珠海購房的待遇已與當地居民無異，包括限制性政策及銀行按揭要求，並無實行差別化待遇。
庫存半年全消化
據統計，珠海非戶籍居民購買房屋比例約佔一半，其中港澳佔一成左右，去年珠海一手新盤住宅成交2.9萬宗，其中近3,000宗的買家為港澳人士。
統計顯示，珠海商品房庫存面積去年末為206萬平方米，其中住宅庫存約1.5萬個單位共157萬平方米，庫存壓力較小，加上需求旺盛，預計半年即可被市場完全消化。
珠海樓市承接去年的火爆形勢，今年繼續高歌猛進，樓價不斷快速拉升。今年一月該市商品房網簽4,438套，同比增88%，新建住宅均價每平方米首次突破1.4萬元，環比漲2.75個百分點，漲幅位居全國第七位；二月份全市網簽商品房3,045套，同比漲1.6倍，新建一手住宅均價為1.4688萬元，環比漲4.21個百分點，漲幅在全國排名第四。
澳門日報新聞
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