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氹仔活躍 三月現小陽春
2016-03-10 06:31
氹仔活躍 三月現小陽春
近日，隨着內地樓市政策陸續出台、澳門二月賭收穩健、股票市場回升等各種利好消息頻現，買家入市信心加強，外出睇樓量大增，澳門市場交投氣氛開始活躍。
氹仔市中心方面，過去一周市場成交量較二月同期回升兩成左右，價格約有1%-3%的議價空間。由於現時低價單位已基本被市場消化，加上該區屋苑租金較為穩定，因而甚少出現業主大幅減價的現象。隨着市場氣氛漸好，不少用家由觀望態度轉為加緊入市步伐，在個別業主肯減價放盤、有一定議價空間的情況下，亦會願意選擇承接盤源。其中，近日濠庭都會三期13座一個中層單位，約1,518呎左右，以呎價約5,900元成交。目前，該屋苑成交呎價介乎5,600-6,300元之間，呎價高低視乎樓層高低及屋苑視野方向等因素。
至於租賃方面，睇樓量較二月大幅上升，租客承接力強，市場成交活躍，租金則變化不大。據中原數據庫資料顯示，各分行每日錄得約有五至八位租客上門搵樓。皆因冬季假期結束學生返校上課，以及新批酒店外僱進駐等因素影響，令一大批學生及外僱租客湧入市場，租盤較快獲得承接，市場錄得多宗租賃成交，呎租由7至9元不等。
展望未來市況，受近期內地一連串樓市利好政策影響，加上澳門已累積了近四成跌幅，相信樓價再下跌空間不大，預料澳門三月市場將會出現樓市小陽春。
澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事 曾曉萍
澳門日報新聞
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