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標普上調內地樓價漲5-10%
2016-03-10 06:31
標普上調內地樓價漲5-10%
【路透社香港九日電】標準普爾周三上調今年中國房地產銷售和價格預測，稱由於政府支持力度大於預期，今年房地產銷售和價格將上漲5-10%。中國房地產行業先前一直對整體經濟構成拖累。不過，標普補充道，一線城市土地競爭可能加劇，將侵蝕開發商的利潤率。
標普此前預測，一六年房地產銷售額及平均售價增幅將介於0-5%。標普還將成交量的預測從持平上調至最高增長5%。
標普預測，有評級的房地產開發商今年地產投資相比全國將溫和增長，去年全國地產投資增長幅度降至只有1%，為近七年最低，即便全國地產銷售好轉。
“響應去庫存化號召的開發商（現在）將需要加快建設，充分利用政府繼續為房地產行業提供支撐的契機，”標普企業評級主管辛迪(Cindy Huang)在一次電話會議中告訴記者。但警告稱，開發商在加速土地收購和建設時面臨信貸風險。
“一線城市的土地成本明顯升高。開發商買入這些高價地，期待房價繼續上漲，但是一旦政府開始打壓房價漲勢，便會構成重大風險。”還表示，隨着境內融資環境的改善，開發商的再融資風險較低，所以未來12-18個月潛在違約案例會更低。
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