流動資金充裕去庫存政策疊加

    珠樓價飆升交投火爆

    【本報消息】用“瘋狂”來形容目前珠海樓市並不為過。踏入本月以來，當地不少樓盤已漲價兩次，每平方米每次漲幅普遍達千元（人民幣，下同）以上。某樓盤近日甚至出現“搶樓”現象，售價十億元的三百餘套住宅在三小時內被逾千人瘋搶一空。統計顯示，本月以來珠海新盤網簽已突破二千七百套，成交量價均大幅飆升。

    半月網簽破二千七

    猴年新春以來，珠海樓市火爆異常，買樓客入市熱情高漲，不少在售樓盤接連漲價，部分更在一星期內兩次漲價，且每次漲價每方米超過一千元者不在少數，但仍難擋買樓客的搶購熱情。不少樓盤售樓部車水馬龍，買樓客躍躍欲試，無不希望自己搶到升值潛力最大的樓盤。

    據珠海新樓盤成交網簽數據顯示，本月一日至昨日下午該市房地產新盤網簽已突破二千七百套，同比翻倍，不到半月成交已接近以往約一個月的網簽總成交量。

    三百單位瘋搶一空

    位於珠海唐家的某新樓盤，由於“搶籌”客太多，不得不提前停止認籌，並於本月十三日提前開盤，現場吸引一千多名客人到場搶購，開盤當天首批推出三百多套單位，三個小時內被搶購一空，當場收金十億元，成交均價每平方米約二萬三千元。

    同樣是唐家的另一樓盤，本月上旬推出第二期高層住宅，均價每平方米已推高到接近三萬元，但選房客仍絡繹不絕，高峰時段需排隊輪候搭電梯上樓參觀示範單位。

    拱北樓盤單價五萬

    珠海多年來已沒有官方公佈的樓價數據，但業內人士承認，主城區內不少在售樓盤每方米單價已突破三萬元，兩萬元以下已難覓蹤影。現時本澳內港對面的灣仔峰景均價約二萬八千元、拱北海傍的樓盤每方米賣到五萬元、唐家片區早已在二萬元以上，斗門、金灣的新樓盤也普遍升至一萬元以上，連珠海最偏遠的高欄港住宅本月上旬也全部漲至六千元以上。

    漲幅位居百城前列

    有資料顯示，珠海今年一月新建住宅樓價漲幅居全國百城第七位，二月漲幅位居全國百城第四位，相信本月的漲幅可能更加靠前。

    珠海有房地產中介商認為，現在樓市價格速上揚，成交急速放大，除了流動資金充裕和貨幣供應量較大外，各種去庫存政策也給市場強烈信號，推動樓市量價不斷攀升。珠海樓市的行情走勢，由於各種利好不斷，加上當地去庫存壓力甚小，總體大勢可能仍會繼續向上。