內地樓市分化嚴重，三、四線城市庫存難去，但一線城市樓價狂飆。（CFP圖片）  

住建部部長陳政高等人就房地產工作的相關問題回答中外記者的提問。（新華社圖片）  
內地樓市分化嚴重，三、四線城市庫存難去，但一線城市樓價狂飆，市場擔心出現泡沫風險。住房和城鄉建設部部長陳政高等人昨日召開記者會表示，中國的樓市不會像當年的日本一樣發生崩盤，因為時代不同，國情也不同，不能相提並論。現在中國的房地產走勢企穩回升，問題和矛盾主要集中在一線和部分二線城市樓價上漲過快，這些城市採取了很多措施和辦法，目前已經收到一定的成效。

住建部部長陳政高指出，目前中國房地產市場的特徵是，銷售趨穩回升，但分化和庫存嚴重。去年房地產市場銷售逐月回升，到年底銷售面積增長6.5%，銷售額增長14.4%，今年1、2月份仍保持上升勢頭；但今年1、2月房地產庫存達到7.39億平方米，主要集中在三四線城市。一線城市的情況則大不一樣。陳政高表示，三四線城市現在大體上是回落的，問題主要集中在一線城市和一部分二線城市樓價上漲過快。

陳政高強調，現在一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。陳政高說，一線城市都主動採取了很多措施和辦法，包括實行嚴格的限購政策，同時實行嚴格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應面積，並要即時公布資訊，以穩定信心；增加中小戶型供應數量，搞好保障性房屋供應建設；打擊各種交易當中的違法違規行為。陳政高說：「已經有了一定的成效。」

配合人行整治首付貸

隨著一二線城市房地產市場交易火熱，上海、深圳日前都爆出有房地產仲介機構，利用互聯網金融平台從事場外配資，為購房者提供首付貸款，被看作是樓市高燒的「兇手」之一。首付貸產品不僅加大了居民購房的槓桿，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。多地已經對首付貸產品展開摸底排查。陳政高昨日在記者會上也明確表示，人民銀行已經有明確態度，這是不可以的，要進行專項整治。

城鎮化為房地產發展提供空間

陳政高指出，中國經濟長期向好的基本面沒有改變，中國的城鎮化進程沒有變。現在已經有了7.7億人口住在城鎮，常住人口的城鎮化率達到了56.1%。「十三五」末期要達到60%。這樣一個大規模的城鎮化進程，為房地產發展提供了巨大的空間。陳政高認為，應該對中國的房地產市場平穩健康發展充滿信心。