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內地一二線城住宅地漲價
2016-03-29 06:30
內地一二線城住宅地漲價
【中新社北京廿八日電】中原地產研究部廿八日發佈的統計數據顯示，一六年首季，一二線城市住宅地價明顯上漲。其中一線城市土地供應創歷史最低紀錄，僅20宗住宅用地成交，平均樓面價為每平方米1.3萬元（人民幣，下同），同比漲37%。
二線城市地價漲幅更大，首季成交的723宗住宅地塊中，平均樓面價同比漲幅高達60%。分析人士認為，由於一線城市地價、房價已處高位，不少房企將樓市活躍的二線城市作為競爭角逐的“主戰場”，導致二線城市今年迎來“地王”潮。
三月廿四日，合肥舉辦一六年春節後首場土地拍賣會，其中一宗土地以27.51億元價格被融創拿下，折合樓面價每平方米1.39萬，溢價率高達400%。當日共拍賣5宗地，合肥一日攬金逾百億元。
上海易居房地產研究院研究員曹倪娜認為，土地成交主要受政府推地計劃影響，因此在個別月份會有起伏，但一線城市房地產市場的火爆行情和重點二線城市的回暖，令土地成交均價持續攀升，加之不斷出台的房地產利好政策等因素給予企業更多拿地信心。
不過，地價快速上漲可能進一步推高房價。對企業來說，高價拿地也存在較高風險，“地王”解套需要房價大幅上漲才能實現。
澳門日報新聞
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