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關心租管有壞影響 地產商零提溢價金調整
2016-03-31 06:30
【本報訊】雖然特首指社會近期關注批地溢價金是否該下調，不過多個出席座談會的地產商會竟未有公開關心此事或發表意見，反而關注政府立法重做租金管制，批評不切實際，憂有負面影響。
中總昨舉行工商業座談會，多個團體代表會上發言或書面發言。澳門建築置業商會理事長謝思訓說，部分現行法律、法規及行政程序更令樓宇市場供應量萎縮。而實行數年的「辣招」更扭曲巿場運作、封殺市場自動調節功能。
該會關注立法會正討論修改租賃法律制度中的租金管制，經調研深入考究其影響，初步結論為應「趨向謹慎」處理，正分析其對社會負面影響，冀提出比租管更好的辦法來。
該會還建議當局盡快以有秩序之行政手段，如短期需靈活執行《土地法》等新法例，務求於最短時間內加大力度將「生地」變「熟地」，適當釋放土地資源。
澳門地產業總商會書面發言也關注租務法，因租管將令低迷的租務市場更雪上加霜，對市場帶來永久性、嚴重損害，直指價格限制有害，不應限制租金升幅，呼籲政府謹慎，不宜介入租金市場，應保持中立。
另一個地產商會──澳門地產發展商會則關注置業難題，建議政府對首次置業的夫妻和青年人提供豁免不動產購置印花稅、政府息率補貼，並可最低一成首期上樓等支持。該會又提出應建青年公寓廉價租給青年人。
多個團體望放寬外僱申請
此外，開放更多外勞以解人資問題的意見，是會上提得最多的。如建置商會建議檢討《勞工法》及《外僱法》，靈活處理及容許外僱跨地盤工作，減低僱主招聘的外僱數量，將本澳外僱總數維持適當水平。
澳門地毯商會則再次提議，放寬「禁止所有來自中國內地的外地僱員在博彩娛樂範圍內提供任何形式的勞務活動」規定。澳門石油業商會也提出放寬職業司機不許外僱的限制，容許業界獲批一定外勞配額。澳門保安、清潔服務業商會也望適當擴大其行業申請外勞比例。
中總副理事長林金城致辭道，座談會一直獲政府部門的關心和重視，相信是次也為政府施政提供有價值的意見參考，對澳門把握「十三五」國家發展機遇，提升自身競爭優勢帶來新的啟迪和動力。
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