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剛需殷切 買家入市覓貨
2016-03-31 06:30
剛需殷切 買家入市覓貨
澳門樓市回暖，整體氣氛明顯較前活躍，不少準買家藉復活節4天長假主動出擊睇樓，冀尋覓心水筍盤，明顯對樓市回復信心，有望帶動三月交投回暖。樓價方面，因應交投及睇樓量增加而漸趨穩定，預料因三月成交量增加，可帶動首季交投量有望重上2,500宗水平，樓價則徘徊於百分之五至十。
二手樓市重展活力，積蓄多月的購買力相繼湧現，配合部分二手業主擴大議價空間，刺激成交量上升。即使上周末適逢復活節四天連假的外遊高峰，仍未阻擋部分準買家趁淡市尋覓筍盤的熱情，睇樓量不減反增，部分屋苑更按周升近10%至15%，成交量亦因而持續上升。
惟後市仍然未能完全樂觀，三月二手成交呈現回升跡象，主要因為一月及二月宗數過低，現只是回復到較正常水平，距離高峰仍遠。此外，市場上減價盤陸續被消化，筍盤數量減少，或多或少影響準買家入市熱情。四月初成交量有機會回軟，後市走向還看業主買家議價及承接能力。
展望第二季，預料本澳經濟未有完全復甦跡象，但受惠內地許多利好消息及政策即將出台帶動，如將開放外省人在地申請赴港澳台旅遊簽註，有望借助首季的樓市小陽春，成交量維持每月800宗健康水平。樓價料在百分之五至十之間窄幅波動，好讓樓市平穩回升。
安世地產高級分區營業董事 盧家豪
澳門日報新聞
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