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續見成交 年內量價回穩
2016-03-31 06:30
續見成交 年內量價回穩
一五全年至一六年二月這一年多的時間，澳門房地產市場極度低迷，房價已由一二年高位回落百分之二十至三十，有些物業大跌四成以上，一批手持現金一段時間又尚未購買的用家，見市場價錢回落，即可決定入市。
尤見新年過後，本地用家睇樓量增多，400萬至800萬元之間的物業皆為上車盤，因此最受歡迎，很多物業買家稍一猶豫便錯過筍盤。業界透露，高峰時一天有大約五至六組客人睇樓，不論租盤或買賣，業主亦積極配合客戶需要，可見市場氣氛正熱絡起來，對業界是一則喜訊。
於樓價方面，新年前業主自行減價，議價空間大，但仍然未能成交。如黑沙環區兩房單位充斥市場，買家見供貨充足便考慮年後才入市。新年過後，已睇樓一段時間的用家只要一看中物業便可決定，成交顯見頻繁，但新手買家已望塵莫及。眼見市場有反應，已經有小部分業主開始反價，不過幅度不超過5%，對成交未有太大影響。
相信這種情況會持續下去，因澳門有不少市民仍未置業，先前樓價居高不下，首期難以負擔，申請公屋資格又未達標。現見樓價回落，上車盤一一再現，對這批用家不失為一個福音。即使陸續有成交，但畢竟澳門現時經濟只是回穩並不是回升，故放盤業主亦不敢有過多加幅。
澳門經濟受外圍環境及內地政策影響，當外圍因素利好，內地經濟正面調整，澳門樓市當然會追隨，故相信平穩的成交量及健康的升幅會維持一成左右。不少有意置業人士都會問，幾時才是買樓時機？找到心水樓盤又買得起就是時機。
曜澳置業區域董事 唐偉杰
澳門日報新聞
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