戴德梁行:港一線舖租高位跌半
【新華社香港六日電】物業顧問戴德梁行六日表示,今年首季香港核心零售區銅鑼灣、尖沙咀、中環和旺角的商舖租金按季跌5%至7%,其中銅鑼灣一線舖租更比一三年高峰跌五成。
戴德梁行香港商業部主管林應威表示,由於零售市道不景氣和經濟放緩,部分零售商看淡前景,並提前與業主解約,若提前解約成為趨勢,預料今年一線地區舖租會較目前水準跌10%至15%。不過,同時有外國品牌趁着租金回落而把握機會來港拓展業務,包括日本和韓國的時裝、化妝品和食肆等。
至於商業大廈,首季中區甲級寫字樓租金按年升1.7%,中區超甲級寫字樓租金按年升兩成。戴德梁行指,中區寫字樓租金上升是因為中資金融機構的租賃需求強勁,佔首季中區新簽租賃面積49%。但大部分外資和本地企業對環球和中國經濟狀況存有憂慮,預料中區寫字樓租金的升幅在第二季會放緩。
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