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穗上月二手成交漲兩倍新高
2016-04-07 06:31
穗上月二手成交漲兩倍新高
【本報記者廣州六日電】廣州房地產中介協會發佈最新統計數據顯示，三月全市（含增城、從化）中介促成二手住宅成交面積環比急漲超過兩倍，升至88萬平方米的高位，不僅超越前兩月的成交總量，更高於一三年三月傳聞徵收“20%個人所得稅”時的成交峰值，創下新紀錄。
三月廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為82.55萬平方米、88.06萬平方米，環比分別上升215.64%及212.97%，同比分別大漲298.96%及279.66%；中介促成業務佔市場總體成交的62.45%，環比上月擴大近10個百分點；成交均價為每平方米17,921元，環比結構性上調8.23%。
市中介協會分析認為，二手樓成交急速上漲，主要受兩大因素影響，一是政策提振，包括此前省政府印發供給側結構性改革方案，提出具體的去庫存政策，並指廣州市應及時調整執行住房限購政策的行政區域範圍；以及144平方米以上唯一住房契稅減半的優惠正式實行；三月中上旬在二手房交易營業稅改徵增值稅細則未明確前，為避免稅改後購房成本變重並轉嫁至自身，有買家加緊置業步伐。
二是買家對於後市上漲預期強烈。今年以來降準、減息和調節稅收等一系列政策出台的頻繁度及寬鬆度超出預料，買家在緊張急迫感之下加速入市。
中介協會的數據還顯示，三月60至90平方米的主力戶型市場份額持續提高，超過四成；90平方米至120平方米的中大戶型佔比同樣回升。此消彼長下，120平方米以上的大戶型成交比例滑落2.77%。分析認為，廣州房地產市場是否能持續高溫依然存在變數，由於房源量的巨大消耗，購房需求的過早消化，購房群體過快得到滿足，或將會導致廣州二手樓市年底走向下坡路。
澳門日報新聞
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