15房企銷售大漲128%

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【中新社北京七日電】春節過後，中國一二線樓市火爆行情不僅讓多地房管局業務量暴增，更讓許多房地產開發商賺得盆滿鉢滿。

記者七日盤點數據發現，目前已公佈三月銷售業績的15家房企合計銷售額高達1,408.25億元（人民幣，下同），較去年同期漲128%。

萬科披露的營運數據顯示，三月實現銷售面積239.8萬平方米，同比增93.23%；銷售金額336.1億元，同比大增128%。在一五年度報告中，萬科稱去年“是歷史最好的一年”，今年首季銷售又大幅提升。

另一龍頭房企恆大地產也是銷售金額、面積雙雙大漲。三月合約銷售金額達292億元，合約銷售面積約328.2萬平方米，較一五年同期分別增113%和81%。其他標桿房企如綠城、融創、碧桂園等三月銷售額同比也倍增。

中原地產研究部統計數據顯示，15家房企去年三月銷售均價為每平方米9,800元，但一六年三月已升至每平方米1.16萬元，同比漲18.2%。在15家房企中，均價上漲的達14家。

“大部分標桿房企都收穫了開門紅。”中原地產首席分析師張大偉說，這與政策寬鬆推動一二線樓市火爆有非常大關係。過去幾年，許多標桿房企紛回歸一二線城市，拿地投資集中在熱點區域。此次一二線樓市走高，房企業績水漲船高。他預計這一趨勢將延續至上半年，標桿房企銷售業績與去年相比將有明顯提升。

但隨着蘇州、上海、深圳、合肥、廊坊等前期房價漲勢較快的地區政策陸續收緊，一些地方樓市可能加速降溫。加之去年以來房企業績上漲，但利潤持續下滑的反差越發嚴重，如何管控成本、提高利潤率仍是企業亟待解決的問題。