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承接三月 交投氣氛向好
2016-04-14 06:31
承接三月 交投氣氛向好
澳門樓市經歷過去一年的深度調整後，樓價已下調至低位，比一四年高峰時期下跌近四成。據財政局數據顯示，二月整體住宅實用面積平均價格為每平方米73,733元，按月微升0.9%，同比下跌17%。
隨着內地去庫存、取消限購等利好樓市政策出台，珠海、中山、橫琴等地區樓價升漲，樓盤價格已逐漸與本澳房地產價格接近。加上內地推出優化港澳自由行政策，使買家在澳門入市的信心加強，本來有意在珠海等地置業的居民，亦把置業計劃轉回澳門。另外，三月是樓市傳統旺季，買家之前累積的龐大購買力一併爆發，睇樓一段時間後決定入市，故無論睇樓量抑或成交量都比過去大幅增加，預計3月住宅市場成交約有600多宗。
承接三月走勢，本月上旬睇樓量及成交宗數繼續上升，較新的屋苑及豪宅備受青睞，最近澳門區御景灣1,603呎單位，以呎價5,365元，總價860萬成交；環宇豪庭1,290呎單位，呎價6,047元，成交780萬；亮點625呎單位，成交呎價6,240元，總價390萬；海擎天1,558呎單位，呎價6,290元，成交980萬；海天居940呎單位，呎價為7,606元，以715萬成交；氹仔區濠庭都會低層1,318呎單位以700萬成交，呎價約5,311元；濠珀1,143呎單位以呎價7,500元成交，總價約857萬；路環金峰南岸金峰843呎單位，成交呎價為6,524元，總價為550萬。成交步伐加快，市場逐漸回暖，業主因應市場活躍而心態轉硬，議價空間收窄，更有部分業主反價3-5%。買家見樓價已下調至低位，加上市場上心水盤買少見少，所以即使業主反價亦願意追價購置心儀物業。
預計4月住宅市場表現持續向好，交投氣氛穩定，即使沒有利好消息刺激樓市，但本澳居民失業率沒有增加，收入沒有減少的情況下，相信樓市仍會呈健康發展。筆者建議各位準買家把握入市良機。
利嘉閣（澳門）地產區域董事 馮偉航
澳門日報新聞
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