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二手續穩 大市氣氛活躍
2016-04-14 06:31
二手續穩 大市氣氛活躍
多個長假期過後，四月二手市場交投明顯回勇，先前樓價回落吸引積存購買力逐漸釋放，換樓客加快腳步，睇樓量續增，刺激二手交投持續上升，當中以中價樓的三房為主，其次是過千萬的豪宅三房。
經過逾年的成交冰封後，二手業主議價空間相當寬闊，減幅由5%至15%不等，誘發觀望多時的準買家回流。購買力釋出，不少準買家繼續出動探市尋寶，二手氣氛保持活躍。換樓客目標以三房為主，交投多集中在氹仔大潭山、濠庭都會、雍景灣等，帶動區內二手交投反彈。區內清明假後睇樓續旺，睇樓客繼續積極出動希望執平貨，如濠庭都會現時同類3房單位呎價在6,500至7,000左右，剛促成的中高層三房單位，折合呎價約為6,300元；大潭山有成交個案呎價超過9,000元，反映業主開始對後市信心增強，心態轉硬，短期二手睇樓氣氛將保持平穩，惟承接力相信仍集中靚價筍盤。隨着筍盤陸續被吸納，“平盤”賣一伙少一伙，預期業主議幅將現收窄。
現時樓市交投開始回暖，樓價已止跌趨回穩，故此無需要對市場過份悲觀，相信未來樓價下跌的空間有限，反而上望空間會較高，為了避免業主由冷靜的擴大議價空間轉為進取型反價，有足夠入市資金的準業主，不妨進取一點，把握入市機會。
安世地產分區營業董事 何啟明
澳門日報新聞
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