穗住宅租金每平方近50元
【中新社廣州十三日電】三月廣州樓市迎來“小陽春”,二手房市場成交量大幅上升至近五年來新高,量價齊升的樓市帶動該市租金上漲,目前廣州住宅租金已接近每平方米50元(人民幣,下同),由於樓市回暖信息不斷,當地轉租為售的業主開始明顯增多。
廣州市房地產中介協會十三日發佈該市最新租賃市場報告,報告顯示,三月廣州全市住宅租金為每平方米49.39元,中心區域每平方米51.87元,外圍區域每平方米30.87元,較上月均呈現小幅向上的趨勢。
報告稱,有別於二月廣州住宅租賃市場“先冷後暖”的市場現象,三月上半旬廣州住宅租賃市場延續上月的旺勢,而進入下半旬後,隨着外來務工人員基本返穗,租賃市場回歸穩定,但租金價格仍處於慣性微幅上調階段。
細單位租賃需求大
新年以來,一連串寬鬆政策密集而至,促使廣州二手住宅交易迅速進入旺季,帶動量價走高。廣州市房地產中介協會介紹說,目前廣州部分急需套現或物業顯著升值的業主,轉租為售的情況開始明顯增多。
三月廣州成交的90平方米以下戶型的租賃交易佔總成交逾八成比例,繼續成為市場的絕對主力,其中60平方米以下的小戶型佔比達五成。廣州中心區電梯樓的住宅租金每平方米均價高達60.52元,其中高端商務區集中的天河區則為每平方米72.01元。
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