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緊箍咒
2016-04-19 00:23
經屋做契慢是公認的事實，一等十年的例子比比皆事。早前廉署公佈的年度報告，當中披露一宗涉及經屋做契的行政申請，投訴人與妹妹聯名購買經屋，上樓多年，但相隔十載才獲通知簽署買賣公證書，即俗稱做契。期間由於投訴人妹妹已結婚，並成為私樓單位業主，投訴人被房屋局通知不符合簽署買賣公證書的條件。十年之久，經屋成員的結構及資格出現變化，不足為奇，亦無可避免，結果一紙契約等到了卻又簽不了。
問題的發生是因為公共行政效率低，使得做契變成了，叫經屋居民不得有任何生活想法和改變，否則做不了契之餘，亦可能因為成員擁有其它物業，經屋單位隨時被收回。經屋做契猶如山盟海誓，莫非要人等足你十年先可以結婚生仔。雖然投訴人經向廉署申訴後，房屋局最終接納廉署意見，讓投訴人做契。然而，經屋做契緩慢的核心問題沒有改變，令不少準業主提心吊膽，憂慮因繼承遺產等情況會失去經屋單位。
房局曾解釋做契前須具備以下條件，包括樓宇獲發使用准照、在財政局房屋記錄內記錄、已具備門牌、已辦妥確定分層所有權登記、預約買受人獲發核准書或許可書、已購買單位的火險保單。經屋群做契前，還涉及該地段的社會設施、商業單位等工程是否竣工。這?又牽涉到政府的死穴，跨部門的配合程度向來一般，要解決問題，修法未必奏效，部門與部門之間緊密合作，提升行政效率，才是上策。
山草
問題的發生是因為公共行政效率低，使得做契變成了，叫經屋居民不得有任何生活想法和改變，否則做不了契之餘，亦可能因為成員擁有其它物業，經屋單位隨時被收回。經屋做契猶如山盟海誓，莫非要人等足你十年先可以結婚生仔。雖然投訴人經向廉署申訴後，房屋局最終接納廉署意見，讓投訴人做契。然而，經屋做契緩慢的核心問題沒有改變，令不少準業主提心吊膽，憂慮因繼承遺產等情況會失去經屋單位。
房局曾解釋做契前須具備以下條件，包括樓宇獲發使用准照、在財政局房屋記錄內記錄、已具備門牌、已辦妥確定分層所有權登記、預約買受人獲發核准書或許可書、已購買單位的火險保單。經屋群做契前，還涉及該地段的社會設施、商業單位等工程是否竣工。這?又牽涉到政府的死穴，跨部門的配合程度向來一般，要解決問題，修法未必奏效，部門與部門之間緊密合作，提升行政效率，才是上策。
山草
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