媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 現代澳門日報
新聞
  • 珠海機場交通樞紐一期料年底完成
  • 路環中水站一期主體工程招標
  • 大潭山隧道首期工程招標 擬設4車道
  • 《澳門講場》探討琴澳一體化
  • 據報以軍坦克已駛入拉法市中心
  • 法網女單:鄭欽文擊敗哥妮特躋身次圈
  • 首季開立刑案3,548宗增18% 博彩犯罪351宗按年升1.2倍
  • 促進中葡科創合作 葡語國家科企考察團成果豐碩
  • 首季酒店業全職僱員大增兩成 平均薪酬約兩萬元按年升2.6%
  • 引入國際組織課程強化軟實力 培養會展人才促行業提質發展
  • 「團進團出」強化澳琴會展合作 業界:「一會展兩地」迎新機遇
  • 銀娛世界女子排球聯賽開打 泰國及巴西分別戰勝對手拔頭籌
  • 習近平強調發展同非洲國家團結合作
  • 西班牙等三國正式承認巴勒斯坦國
  • 神十八首次出艙任務多達八個半小時
  • 體育局正商討全運會賽事直播轉播事宜
  • 兩團體辦房地產發展簡史回顧展
  • 有團體冀傳承和發展土地信俗文化
  • 澳門首獲內地出境旅遊者最滿意目的地
  • 研討會探討金融業促進澳門國際化

三局訪房地產聯合商會冀加強溝通交流

2016-04-20 00:23

金管局、財政局及統計暨普查局一行拜訪澳門房地產聯合商會
吳在權會長表示,隨著社會發展,建築房地產業應拆分為建築發展、房地產中介於運輸工務司及經濟財政司之領域分管,以及向三局代表重申早前向特區政府提出的五點建議:一、放寬首期及按揭比率。二、檢討特別印花稅臨時措施。三、推出對首次置業的補貼措施。四、已獲發「入伙紙」一段時間,因特別負擔條件等,未「做契」被定義為「樓花」值得商榷。五、健全房地產數據平台。另外,吳健國副會長認為,現時按揭比率以樓宇價值直接劃分,會造成市場價格扭曲,間接推高細價樓的價格,建議按揭比率改用階梯式及以實用面積與每呎價為準則。關偉霖副會長認為,買家印花稅增加發展商收購舊樓的成本,影響收購意欲,不利舊區重建及都市更新的推行,應進一步完善。
實務操作方面,商會代表肯定了金融管理局對促進澳門金融市場穩定所作的貢獻,但認為放寬澳門居民首次置業及「樓換樓」的按揭比率,將有效協助有剛性需求的市民置業,尤其更能減輕市民依賴公共房屋解決居住需要的壓力。向財政局反映申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計建議,由於保密原則,在處理上導致去年約百分之四十的組別未能顯示出真實平均樓價,削弱了有關統計數字的參考價值。以及本澳不動產樓齡很多已步入三十年或以上,建議對二十年以上的樓宇組別進行分拆統計。同時,認為特區政府正大力扶持中小企業發展,但在遞交租賃合同後即時繳納憑單印花稅(租期X租金X稅率=即繳金額),除加重資本負擔外,如遇減租或中途遷出等情況,均沒有退稅或調整機制,對納稅人有失公平,不利中小企業發展。向統計暨普查局建議,參考香港及廣東省的做法,於互聯網公佈不動產交易數據,提升房地產市場透明度。以同樣實施個人資料保護法的香港為例,一般在土地註冊處登記合約後翌日,物業交易資料包括:文書性質、日期、不動產所屬地段和地址、成交價格等均被記錄於註冊摘要日誌內並迅即公示。有關資料對物業評估、市場情況分析及趨勢研究等皆起重要參考作用。
出席之商會代表包括黃紹基常務副理事長、副理事長:黃浩榮、石寶德、陳迎金、資訊部副部長:鄺春發、何偉光、宋偉傑、蘇慧玲辦公室主任及秘書古慧盈等。