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政府回應海一居業主聯合會聲明
2016-05-02 06:30
【特訊】海一居業主聯合會於2016年4月29日澳門日報第8版刊發聲明，無理指責特區政府沒有盡到保護市民生命財產安全的責任，單方面認為政府在發展商售賣樓花的過程中，沒有及時向市民提醒風險，並收取了印花稅，允許樓花二手買賣。由於上述聲明完全不符合事實和法律，無論是對特區政府依法施政，還是對廣大市民及時準確了解事實真相，都會造成嚴重的不良影響，故有必要回應如下：
一、“海一居”事件自發生以來，特區政府一直嚴密關注事件的進展。但由於事件在性質上是一種私人之間的利益糾紛，政府已在合法性原則的前提下，盡了最大的善意和努力，並從各方面採取了必要的措施，在平衡兼顧各種利益的基礎上，尋求問題的解決方案，力求將事件的影響降到最低。
二、事實上，特區政府在發展商開始售賣樓花之前，有關官員已多次提醒該項目的真實情況和可能的風險，但由於澳門實行自由市場經濟，政府無權阻止發展商繼續對土地項目的利用和樓花的交易，也無權禁止任何人自由買賣樓花，包括各種中間交易和二手買賣。
三、對符合印花稅條件的各種交易文件和行為，包括對有關的樓花買賣，依法徵收印花稅，是特區政府的法定職責；同時，對買受單位進行登記，是當事人的一項權利，物業登記部門有義務依申請作出登記。特區政府已經表示，如有關的樓花預約買賣合同被宣告失效或解除，將依法退回所收取的印花稅以及物業登記費用。
四、小業主與發展商之間的利益糾紛，只能依法解決，包括在協商無效的情況下，依法提起訴訟等。但政府必須按照土地法行事，由於發展商對政府宣告土地批給失效已提起司法上訴，案件已進入司法程序。政府必須按照將來法院的裁決，決定對土地問題的後續處理，並在依法可能的前提下，盡量保護小業主的合法權益。
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